广西土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题.doc

广西土地估价师《管理法规》:土地调查条例考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、标准差系数的功用在于__。、以下方法不适宜地租量的求取。A:从房租中分离出地租B:从地价中求出地租C:从土地开发成本中求出地租D:用类似剩余法的方法求出地租E:时间因素3、土地由国家行政管理机关调拨分配使用,是指__。、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。A:采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B:确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C:设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D:确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E:合法性5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。、现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下:临街建有一栋七层综合楼,其中地上二层出租给某百货公司做超市,三至四层为甲自相办公用房,综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时,估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。,以实际用途为准设定为商业、,则可设定为商业、,,则可设定为商)山、工业用途评估7、农村居民占用耕地新建住宅,耕地占用税按规定税额__征收。、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中,提出的概念,以此来论证运输费用对工业区位的影响。【2004年考试真题】A:距离指数B:货物绝对重量C:原料指数D:货物相对重量E:时间因素9、土地管理的龙头和基本依据是__。、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。、形状、、供电容量、、游憩设施、、容积率、建筑密度11、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中,将视为城市规划基本任务的出发点。A:贯彻区域是城市存在基础的思想B:体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C:反映人与人的相互作用与交往D:理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E:土地12、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。、按照有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为.【2004年考试真题】A:45%--60%B:50%~60%C:55%~65%D:60%~75%E:土地14、股票属于。A:短期信用工具B:长期信用工具C:不定期信用工具D:中期信用工具E:土地15、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产,该不动产的剩余土地使用年期为30