农村土地承包经营权流转合同书.docx

农村土地承包经营权流转合同书甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议: 一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为年。即自年月日起至年月日止。三、流转土地的用途:桂花等花木的栽培及购销。四、流转费标准及支付方式。转包的租金为每亩每年元。甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后,乙方每年的转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。七、甲方的权利和义务有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。协助处理好与周边、地边等方面的关系。不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。按时向甲方支付流转费。乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。九、双方约定的其他条款流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地正常使用。十、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。十一、违约责任流转期内,如一方违约,造成损失的,依法予以赔偿。十二、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由县乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县人民法院起诉。十二、本合同自签订之日起生效。十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式三份,甲乙双方各扏一份,村土地流转服务中心一份甲方代表:乙方代表: 鉴证方: 签订日期:年月日