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《建设法规》课件
第二章建筑许可法规
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本章目录
建筑工程报建制度
1
建筑工程施工许可
2
从业单位资格许可
3
从业人员资格许可
4
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第一节建筑工程报建制度
一、概述
建筑许可:建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请,依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。
没有申请,就没有许可。
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第一节建筑工程报建制度
二、工程报建制度
工程报建制度:建设单位在工程项目完成前期准备工作后,向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶段;建设主管部门对建筑工程进行审查并批复该工程能否发包的一项制度。
作用:防止不具备条件的工程项目进入建筑市场,有效控制建筑规模,规范工程建设实施阶段的管理程序。
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第一节建筑工程报建制度
二、工程报建制度
报建范围:所有的工程建设项目都必须报建。
报建时间:前期准备阶段结束后、工程发包前。
报建内容:①工程名称;②建设地点;③投资规模;④资金来源;⑤当年投资额;⑥工程规模;⑦开工、竣工日期;⑧发包方式;⑨工程筹建情况。
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第二节建筑工程施工许可
一、施工许可证的申领
申领时间:应在建筑工程开工前申请领取,即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。
申领范围:所有建筑工程均应领取施工许可证,除小型工程(投资额在30万以下或建筑面积在300㎡以下)和有开工报告的建筑工程外。
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第二节建筑工程施工许可
二、施工许可证的申领条件
已经办理用地批准手续
已经取得规划许可证
拆迁进度符合施工要求
已经确定建筑施工企业
有施工图纸及技术资料
办理了工程质量和安全监督手续
已安排监理单位
建设资金已经落实
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第二节建筑工程施工许可
三、施工许可证的有效期与延期
1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工,即有效期为3个月。
2、工程因故不能开工的,可申请延期。
3、延期以两次为限,每次不超过3个月,即延期最长为6个月,加上领取之日起的3个月,不开工的最长期限可达9个月,如9个月后仍不开工,该许可证即失去效力。
4、施工许可证的自行废止。两种情况:一是3个月内不开工,又没有申请延期;二是超过延期次数和时限仍没有开工。
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第二节建筑施工许可
四、施工的中止与恢复
中止施工:施工过程因特殊情况而中途停止施工。
其原因有:①地震、洪水等不可抗力;②宏观调控压缩基建规模;③停建缓建在建工程; ④发现古文物等。
恢复施工:中止施工后,造成中止施工的情况消除,继续进行施工。
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第三节从业单位资格许可
一、工程建设执业资格制度概述
工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准,赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度
建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容