信用社贷款调查报告.docx

信用社贷款调查报告篇一:2 调查报告借款申请人XXX因XXX需要,于XXXX年XX月XX日,向我分社申请短借款XXX万元,期限一年。根据贷款操作的有关规定,我分社XXX、XXX组成贷前调查小组,于XXXX年XX月XX日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。现将调查情况报告于后: 一、借款申请人基本情况(一)基本情况简介借款申请人XXXX,男,现年XX岁,身份证号码:51070219XXXXXXXXXX号,户籍地址:某地,现实际住址:某地,学历XX,已婚,主要工作,收入情况,联系电话: 配偶XX,女,身份证号码:51070219XXXXXXXXXX号,户籍地址:某地,现实际住址:某地,学历XX,已婚,主要工作,收入情况。家庭其他主要成员(二)资产负债情况 : 一是位于绵阳市涪城区XX社的自建综合楼一幢,建筑面积平方米,土地面积160平方米,修建是价值80万元,现每平方米价值约3000元,现价值约250万元; 二是位于绵阳市XX地商品房一套,建筑面积平方米,土地面积平方米,20XX年购入,购入时房屋总价26万元,现价40万元。三是广本轿车一辆,20XX年购买,购买价值29万元,现值约20万元。 。一是住房按揭贷款13万元; 二是汽车按揭借款5万元。经询问,借款申请人家庭除金融机构借款外,无其他债务。借款人申请人家庭资产310万元,负债18万元,净资产292万元。资产负债率6%。(三)资信状况经授权,我分社通过人民银行个人信用信息基础数据库进行了征信查询。 XXX,有按揭贷款13万元,合同金额18万元,现余额13万元。有汽车按揭贷款5万元,合同金额15万元,现余额5万元。有银行贷记卡1张,使用正常。配偶XXX,无借款情况。经调查,XXX人品素质、社会口碑好,无不良记录。经我分社评级授信来到小组评定,评分81分,评定为AA级信用客户,授信金额为XXX万元。(四)经营及收支情况 ①借款申请人主要经营工程劳务承包,目前经营正常,有一定的经营和管理经验。年承接劳务工程500万元左右,利润率10%,年利润50万元左右。主要业绩有XXXX年承接游仙区XXXX工程的劳务,总价300万元,XXXX年承接游仙区XXXX工程的劳务,总价800万元。②位于绵阳市涪城区XX社的自建综合楼一幢,建筑面积平方米,出租8套,年租赁收入5万元左右。③配偶XXX,现在XX单位工作,年收入4万元左右借款人申请人及配偶年收入59万元左右支出情况借款人家庭年生活支出8万元; 子女教育费用2万元; 按揭贷款支出3万元; 家庭其他支出5万元。借款人家庭年支出约15万元。借款人申请人家庭年收入59万元,支出15万元,年净收入约44万元左右。(五)合作情况借款申请人在此之前,在信用社的合作业务合作情况,包括存款、开卡、贷款情况,本次合作可以推动借款申请人在哪些方面进行合作,包括开卡、开户、资金回流情况、带动其他客户在信用社办理业务情况。二、借款原因及用途要阐明借款申请人借款用途,自筹资金多少,占比多少,自筹资金的组成部分,用途的真实性,合规性。三、市场前景分析四、第一还款分析阐述第一还款,应有分析。主营业务收入、其他收入,家庭成员收入,家庭支出,家庭年收入。多项要分别进行阐述。五、第二还款分析抵押:,要阐述抵押物现状,如房屋,评估金额,每平方米,需阐述出租,租金情况。。保证:要阐述保证人基本情况,外部评级情况,在保余额,反担保情况。六、风险分析及防范措施(一)风险分析(二)防范措施七、支付方式要阐述借款人采用支付方法的理由,依据的是“三法一指引”的条款。八、调查结论篇二:关于农村信用社信贷管理情况调研报告关于农村信用社信贷管理情况调研报告农村信用社推进以县级联社为统一法人的经营管理体制,成为全社会普遍关注和讨论的焦点问题。当今,农村信用社改革不论是推行股份商业化经营体制,或是推行了以县联社为一级法人的经营体制,信贷管理依然是农村信用社经营管理工作的重中之重。如何加强信贷管理,提高信贷资金的周转速度、使用质量和使用效率,最大限度降低信贷资产的风险度。为此,本文拟就农村信用社信贷管理运行的现状、问题、成因分析与解决对策,略作探讨。目前农村信用社信贷管理运行的现状 1、信贷管理运行体制。目前农村信用社在信贷管理运行推行的是集体管理决策、分级授信授权体制,从省级联社到基层信用社都相应成立了信贷管理审查(咨询)、审批委员会(信用社设立审贷小组),各委员会下面还专业设置有信贷管理和风险管理部门,并辅助监事会的监督和理事长的否决作用。从程式上看,信用社为贷前调查岗,县联社信贷管理与风险管理部门为贷中审查、评估岗,委员会(包括省、市两级咨询委员会)则为贷款的最终审批岗。这种采取