房地产箩产品标准化研究.ppt

产品标准化研究
——绿城产品系列化
一、绿城的全国战略
二、绿城的产品线
1、以“杭州桂花城”“杭州紫桂花园”“合肥桂花园”为代表的
多层公寓系列
紫桂花园、兰桂、金桂
楼盘始建于1999年,是城西楼盘中最精致高雅的楼盘。创新有这么几个方面:
1)临街的主入口作了8000平方米大面积的退让,把公园绿地奉献给整个城市
2)建筑风格尽量做到不张扬,以米褐色的陶土砖贴面来反衬现在流行的大色
块和现代风格,颇有儒家文化色彩,深受传统知识子的喜爱
3)小区规划上以庭院为设计单元,由数个庭院组成一个完整的小区,配合
“老虎窗”等传统中国建筑元素
4)环境设计的精致,使小区做到可赏、可品
入口:紫桂花园紧邻已建成的兰桂花园,总占地116亩,总建筑面积
117728平方米,,%,绿化覆盖率36%。紫桂
花园设计定位为精新雅致、格调高尚的中高档住宅园区,总体退后文
二路22-26米,留出长300余米,宽22-36米,提供面积达8000平方米
的大型公共绿地,充分展示了小区主入口区宏伟的气势,也标志着高
品质住宅园区的界定。
中央景观:紫桂花园由7幢9-11层
的建筑组成,以4幢点式公寓围合
中心下沉式广场,并有观景连廊相
互贯通,同时辅以底层架空和丰富
的高差变化,不仅形成半室外空间
交流平台,也同时产生步移景异的
观景效果。
紫桂花园的园区环境设计体现了一种均衡的美,小区由六个组团组成,
每个组团都有一个共享的半封闭的休闲庭院空间。
会所:3幢条式公寓则与会馆相结合,通过会馆的柱廊与大台阶,
围合成视野开阔的屋顶花园,与会馆一起成为中心广场的对景。
由住宅间超大的楼间距而形成的庭院空间则是紫桂花园的另一
个经典设计,这种安全舒适的休憩空间利用半地下室的高差设
计,通过草坡和台阶的变化,形成丰富的竖向景观
而底层局部架空的手法,使得各种景观空间有机地联系起来,
为人们提供了充满情趣的室外公共空间,从而,园区的大型
城市绿地、中心花园、组团规模绿地、空中花园、宅间绿地
共同组成了层次丰富的绿色空间。