按揭购房合同一式四份.docx

按揭购房合同一式四份篇一:房屋买卖合同(按揭卖按揭) 房屋买卖合同买方:(简称甲方)身份证号: 卖方:(简称乙方)身份证号: 根据经济合同法的精神,甲、乙双方本着诚实守信、平等互利的原则,经双方友好协商,达成如下购房协议,请共同遵守: 第一条房屋地址、面积乙方所有的房产位于省市区路号小区栋室,建筑面积为平方米,系通过银行按揭购得,当初购房总价为元,其中首付元、按揭元(按揭期限及每月应付按揭款等详见按揭、购房合同)。第二条买卖价款经双方平等协商一致,乙方将上述房产以人民币元整(大写万元整)转卖给甲方。第三条价款支付方式 1、甲方购买乙方上述房屋将采用首付款+公积金贷款方式支付。 2、甲方于年月日向乙方支付首付款万元整(大写万元整),剩余万元整(大写万元整)将通过公积金贷款方式支付给乙方。如果甲方通过公积金不能贷款万元(具体金额以公积金中心实际审批金额为准),甲方需在办理过户手续前将差额款以现金方式支付(差额款=应贷款-实贷款)到乙方上述账户。 3、乙方账户:开户行:开户名: 4、乙方需在甲方付款3个工作日内联系银行,办理提前还贷手续,具体还贷手续时间以银行实际流程为准。第四条过户、贷款情况 1、乙方通过提前归还银行贷款置换上述房产证后,甲、乙双方需在个工作日内向公积金中心提供按揭所需资料(包括本人及配偶的身份证、婚姻证明、户口证明、单位收入证明等),公积金中心初审按揭资料通过时,甲、乙双方必须按公积金中心规定办理相关按揭手续。 4、甲、乙双方同时办理房屋产权过户登记手续。甲方承担并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费等。 5、甲方新房屋产权证到达公积金中心时,接到通知后个工作日内到公积金中心办理好相关按揭抵押合同手续,按照公积金中心相关规定、要求将按揭贷款发放到公积金中心指定乙方帐户。 6、6、乙方应于收到甲方首付款15个工作日内将房屋设施使用费物业费、水电费等费用结清。第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,乙方应在个工作日内将甲方的已付款(不记利息)返还给甲方,同时扣除万元(大写万元)作为违约金。若乙方中途违约,应书面通知甲方,并在工作日内应向归还甲方所付定首付款,并向甲方支付万(大写万元)元作为违约金。第六条本合同一式四份。甲乙双方各两份,办公相关手续时如需要此合同,甲乙双方协商提供。第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条双方约定的其他事项甲方:乙方: 身份证:身份证: 年月日年月日篇二:按揭贷款业务合作协议按揭贷款业务合作协议编号:20XX-1 甲方: 乙方: 经甲、乙双方协商,甲方同意对购买乙方开发并销(预)售的【国有土地使用权证号:,建设用地规划许可证号:施工许可证号:号:然人提供购房按揭贷款。为明确双方权利义务,订立本协议。甲方权利义务第一条甲方向合作项目的购房人提供个人购房贷款。本协议中的购房人是指与乙方签订房屋买卖合同,并与甲方签订个人购房借款合同的借款人。第二条乙方要在甲方开立售房专户,在本协议签订后借款人支付的首期房款必须存入乙方在甲方开立的账户,并提供经乙方确认的进账单回单或刷卡小单复印件,金额与首付款金额一致,对所提供首付款收据真实性负责。第三条甲方向合作项目的购房人发放的个人购房贷款合计不超过万元(其中住房贷款不超过万元,商业用房贷款不超过万元),甲方有权根据信用社情况增减实际的贷款发放额度。第四条甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为万元,贷款最高成数:住房70%、商业用房50%,住房贷款期限最长不超过30年、商业用房贷款最长不超过10年,年龄加贷款期限不超过65岁。每笔购房贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任以及其他相关事项,按借款合同的约定办理。第五条购房人申请办理按揭贷款,必须符合甲方的规定条件;对不符合按揭贷款相关规定的购房人,甲方有权拒绝办理该购房人的按揭贷款。具体如下: 对于购置首套住房的借款人,首付比例最低为30%,按揭贷款比例最高为70%,期限最长30年(商铺10年),利率按同期同档次基准利率执行;以家庭为单位、以贷款方式购房、且确定为第二套住房的借款人,贷款首付比例不得低于60%,按揭贷款比例最高为40%,期限最长30年,利率按同期同档次基准利率上浮10%执行;根据国务院和住建部的相关规定,我社不支持第三套住房及以上住房按揭。第七条甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。第八条甲方应按照借款合同的约定发放贷款,并按照购房人的授权,将贷款全额划到乙方在甲方设立的售房款专户。第九条因乙方过错给甲方造成损失的,甲方有权终止本协议,并要求乙方赔偿损失。第十条乙方与购