南昌万科青山湖项目简介.ppt

南昌万科青山湖项目简介
1、项目地址:南昌市青山湖风景区、滨湖东路以北丹霞路以南、饶村土地范围内;
2、地理位置:南昌市北方向、距离市中心(八一广场);
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
市中心区域
青山湖片区
宗地位置
项目区位图
3、土地数据:
土地面积:约97061平方米();建筑容积率:%;建筑密度≤32%;绿地率≥35% ;车位:1车位/户。
总建筑面积:约135884平方米。
户型配比要求: 90平米以下户型:30%。
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
青山湖
宗地位置
八一广场
四季花城南区
通向江纺道路
南京路
北京路
湖心岛位置
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
项目区位图
地块位置
香溢花城
4、周边情况:
玉泉岛小区(省长楼)旁新建的幼儿园和市级重点小学南师附小距该项目为3公里,十五中(建设中的省重点中学,设初、高中)和塘山农贸市场距该项目约为2公里。目前无公交通行。
玉泉岛小区
五湖大酒店
湖心岛
公交站点
江纺
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
5、项目四至
东侧为塘山镇五联村
南侧临青山湖
项目西侧为江纺新村宿舍
北侧为丹霞路
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
现状水纹情况
550米
170米
湖滨东路
丹霞路
饶村
6、土地特点分析
地块坐落在青山湖畔,属市政府发展区域,地块南北方向道路通达性优越,近市中心繁华区域。
沿湖带状分布,南北方向短轴、东西方向长轴,南向面临湖面,周边环境优美,地块属性优越。
项目概况
土地原始资料
地块现状分析
7、规划情况
湖景高层、超高层与别墅相结合的资源占有型高尚社区,定位为江西省最顶级项目。
以大面积为主,90/30部分为90平米两房,其余均为220平米以上、四房以上的户型,打造纯粹高端社区。
超高层
高层
高层
非临湖双拼别墅
非临湖双拼别墅
临湖双拼别墅
临湖双拼别墅