物业公司小区保洁承包合同.docx

物业公司小区保洁承包合同为深化服务,优化服务,提高人员的工作积极性和服务质量,促进公司整体经营模式的高效运行,结合各小区的实际情况,拟定本方案。一、承包内容: 1、单元楼道卫生(包括楼道内附属设施) 2、硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施,以及生活垃圾清运) 3、绿化带卫生(指冬季没有专职绿化人员期间) 二、承包方式: 1、公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员) 2、以目前该项工作产生的费用为依据,将人员工资,工作用具、日常消耗品各项费用的总和,分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包,物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象: 1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量) 2、外单位专业公司(整体承包) 3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准: 1、单元楼道(根)元/月﹒根(含楼道所有的附属设施) 2、硬化带(㎡)元/月﹒㎡(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运) 3、绿化带(㎡)元/月﹒㎡(指冬季没有专职绿化人员时)。 4、楼内:各类用具以及日耗品,每月每根楼道元。 5、楼外:各类用具以及日耗品,每月为元/月﹒㎡五、各项费用测算依据: 1、每月每根楼道承包费测算依据. 公式: 每月工资总数×工作量评估=每月每根楼道承包费标准总楼道数例: 900×7×60%=总计:3780元/月 2、每月每平米硬化带承包费测算依据公式:每月工资总数×工作量评估÷总硬化面积=每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数例:900×7×35%÷35049=总计:2205元/月 3、每月每平米绿化带承包费测算依据公式:每月工资总数×工作量评估÷总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数例:900×7×5%÷5004=总计:315元/月 4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。(按5人承包计算) 公式:消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例:×5÷44=(元)总计:150元/月 5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据(按2人承包计算) 公式:消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额总平米数例:×2÷40053=(元) 6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算,每人每月如下。 1、外围2、楼内序号名称每月用量单价(元)月价(元)序号名称每月用量单价(元)月价(元) 1线手套2副1线手套1/2副 2胶皮手套2/12副2胶皮手套1/2副 3龙须扫帚1把3龙须扫帚1把 4毛巾1/2块4毛巾1块 5洗衣粉1/2袋35洗衣粉1袋33 6铁三提土盘子1/24把6铁三提土盘子1/36个 7刷子1/12把67刷子1/12个6 8大扫帚2把10208墩布2把13 9拖地桶1/24个注:每人每月用具及易耗品(元)注:每人每月用具及易耗品(元) 六、承包费交付方式: 1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分(10%)作为保证金,各项工作达到了公司的标准要求,每半年付一次余额(10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具)。 2、月承包费的计算公式:月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如:1、王某承包了1