物业公司小区保洁承包方案.docx

物业公司小区保洁承包方案为深化服务,优化服务,提高人员的工作积极性和服务质量,促进公司整体经营模式的高效运行,结合各小区的实际情况,拟定本方案。一、承包内容:单元楼道卫生(包括楼道内附属设施)硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施,以及生活垃圾清运)绿化带卫生(指冬季没有专职绿化人员期间)二、承包方式:公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员)以目前该项工作产生的费用为依据,将人员工资,工作用具、日常消耗品各项费用的总和,分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包,物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象:现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量)外单位专业公司(整体承包)承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准:单元楼道(根)﹒根(含楼道所有的附属设施)硬化带(㎡)﹒㎡(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运)绿化带(㎡)﹒㎡(指冬季没有专职绿化人员时)。4、楼内:各类用具以及日耗品,。5、楼外:各类用具以及日耗品,﹒㎡五、各项费用测算依据:1、:每月工资总数×工作量评估=每月每根楼道承包费标准总楼道数例:900×7×60%=、每月每平米硬化带承包费测算依据总计:3780元/月公式:每月工资总数×工作量评估÷总楼道数总硬化面积=每月每平米硬化带承包费总楼道数例:900×7×35%÷35049=、每月每平米绿化带承包费测算依据总计:2205元/月公式:每月工资总数×工作量评估÷总楼道数总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数例:900×7×5%÷5004=总计:315元/月4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。(按5人承包计算)公式:消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例:×5÷44=(元)总计:150元/月5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据(按2人承包计算)公式:消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额总平米数例:×2÷40053=(元)6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算,每人每月如下。1、外围2、楼内序号名称每月用量单价(元)月价(元)序号名称每月用量单价(元)月价(元).62胶皮手套2/../.57刷子1/.5139拖地桶1/:(元)注:(元)六、承包费交付方式:1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分(10%)作为保证金,各项工作达到了公司的标准要求,每半年付一次余额(10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具)。2、月承包费的计算公式:月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如: