物业公司小区保洁承包方案.doc

物业公司小区保洁承包方案
为深化服务,优化服务,提高人员的工作积极性和服务质量,促进公司整体经营模式的高效运行,结合各小区的实际情况,拟定本方案。
一、承包内容:
1、单元楼道卫生(包括楼道内附属设施)
2、硬化带卫生(包括硬化带内的附属设施,以及生活垃圾清运)
3、绿化带卫生(指冬季没有专职绿化人员期间)
二、承包方式:
1、公开竞标(同等条件下优先现有保洁人员)
2、以目前该项工作产生的费用为依据,将人员工资,工作用具、日常消耗品各项费用的总和,分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包,物业公司按承包量付给承包人承包费。
三、承包对象:
1、现有保洁人员(承包量不得少于现有工作量)
2、外单位专业公司(整体承包)
3、承包可分片承包也可整体承包
四、各项承包费标准:
1、单元楼道(根)﹒根(含楼道所有的附属设施)
2、硬化带(㎡) ﹒㎡(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运)
3、绿化带(㎡) ﹒㎡(指冬季没有专职绿化人员时)。
4、楼内:各类用具以及日耗品,。
5、楼外:各类用具以及日耗品,每月为 ﹒㎡
五、各项费用测算依据:
1、每月每根楼道承包费测算依据.
公式:
每月工资总数× 工作量评估= 每月每根楼道承包费标准
总楼道数
例:
900×7 ×60% = 总计:3780元/月
44
2、每月每平米硬化带承包费测算依据
公式: 每月工资总数×工作量评估÷ 总硬化面积= 每月每平米硬化带承包费
总楼道数总楼道数
例: 900×7 ×35% ÷ 35049 = 总计:2205元/月
44 44
3、每月每平米绿化带承包费测算依据
公式: 每月工资总数×工作量评估÷ 总绿化面积= 每月每平米绿化带承包费
总楼道数总楼道数
例: 900×7 ×5% ÷ 5004 = 总计:315元/月
44 44
4、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算依据。(按5人承包计算)
公式:消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额
总楼道数
例:×5÷44= (元) 总计:150元/月
5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测依据(按2人承包计算)
公式:消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额
总平米数
例:×2÷40053=(元)
6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算,每人每月如下。
1、外围
2、楼内
序号
名称
每月用量
单价(元)
月价(元)
序号
名称
每月用量
单价(元)
月价(元)
1
线手套
2副


1
线手套
1/2副


2
胶皮手套
2/12副


2
胶皮手套
1/2副


3
龙须扫帚
1把


3
龙须扫帚
1把


4
毛巾
1/2块


4
毛巾
1块


5
洗衣粉
1/2袋
3

5
洗衣粉
1袋
3
3
6
铁三提土盘子
1/24把


6
铁三提土盘子
1/36个


7
刷子
1/12把
6

7
刷子
1/12个
6

8
大扫帚
2把
10
20
8
墩布
2把

13
9
拖地桶
1/24个


注:(元)
注:(元)
六、承包费交付方式:
1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分(10%)作为保证金,各项工作达到了公司的标准要求,每半年付一次余额(10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具)。
2、月承包费的计算公式:月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额
例如:1、王某承包了14根楼道:月承包费计算 ×14×90% + ×14=(元)
每半年支付余额为:×14×10%×6=(元)
例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.
(月承包量(硬化)×承包费标准+月承包量(绿化带)×承包费标准)×90% + 相应月易耗品及用具金额.
月承包费计算:(34000×+7500×)×90%+(34000+7500)×= (元)
每半年支付(340