合同签署培训主要内容一、合同种类二、交易中的合同使用三、特别关注1、钥匙保管书7、客户服务确认书2、证件保管书8、服务费确认书3、出售委托协议9、过户费/贷款费确认书4、购买委托协议10、自行划转声明5、居间协议11、资金划转协议6、存量房屋买卖合同12、物业交割单一、合同种类——买卖一、合同种类——租赁1、客户服务确认书4、服务费确认书2、出租委托协议5、房屋租赁合同3、求租委托协议6、钥匙保管书一、合同种类——特殊交易1、定金协议2、退房购房协议、使用权转让协议3、服务确认书(咨询)二、交易中的合同使用交易流程委托看房达成意向签约过户物业交验(一)业主委托阶段出售/出租委托协议:房屋基本信息、委托价格、委托期限。钥匙保管书证件保管书(二)看房阶段客户服务确认书:签名真实,物业地址准确、具体购买/求租委托协议:购买条件、委托期限、费用收取(三)意向阶段居间协议:收意向时签署,作用:1、明确公司将意向金转为定金的权利2、确定买卖合同签署日期只签订居间,能否收佣?(四)签约阶段—买卖①北京市存量房买卖合同:填写实际成交价格②补充协议(避税):避税使用,仅涉及买卖双方
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