广东第二师范学院花都校区教职工周转房租赁协议.doc

广东第二师范学院花都校区教职工周转房租赁协议甲方:广东第二师范学院乙方:身份证号:根据《广东第二师范学院花都校区教职工租赁方案》要求,甲乙双方就乙方租赁学校花都校区教职工周转房事宜,自愿达成如下协议:甲方同意乙方租住楼房间,面积平方米(含公摊),租赁期限从房间交付使用之日起至乙方法定退休年龄止。租金标准暂定为每平方米2600元,预收共计万元。周转房工程决算后,按实际建设成本多退少补(具体参见附件《广东第二师范学院花都校区教职工周转房结算方式补充说明》)。甲方权利与义务1、拥有周转房产权;2、依据相关规定及本协议,维护乙方的合法居住权,对违反甲方规定的行为,进行相应的处罚;3、如因学校事业发展的需要,经双方协商同意,可对乙方承租的周转房重新进行调配;4、乙方申请退房,经审批同意后,须无息退回乙方所交全部预收房租款;5、乙方以任何形式转租、拖延退房的,甲方有权依法强制收回周转房;6、乙方逾期不交纳房租款超过二十个工作日的,甲方有权由财务处直接在乙方收入账户中扣除应缴金额。三、乙方权利与义务1、在选房前规定时间内交纳定金2000元,协议执行后直接转入第一期预收房租款中。不交定金者作弃权处理,交了定金不执行本协议的,所交定金不予退回;2、在签订本协议后,需按施工进度分期以银行账户划账形式交纳房租款,第一期按预收房租款总价的50%(即元)于项目获得施工许可证时交纳;第二期按预收房租款总价的40%(即元)于项目封顶时交纳;第三期剩余房租款于工程决算后交纳,并根据实际建设成本多退少补(交款时间另行通知);必须按本协议约定的房间入住,不得私自调房;如因个人需要,经双方协商同意,乙方可申请重新调配周转房;5、周转房建设途中不能退房;无特殊情况,周转房投入使用3年后,乙方才可以申请退房。退房时,