土地增值税清算申报表和附表.doc

土地增值税清算申报表(从事房地产开发的纳税人适用)税款所属时间: 年月日 填表日期: 年月日纳税人编码: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址业别经济性质纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额 1=5+61 销售收入货币收入2 实物收入3 其他收入4 小计5=2+3+45 视同销售6 二、扣除项目金额合计 7=8+9+16+19+247 9=10+11+12+13+14+159 其中土地征用及拆迁补偿费10 前期工程费11 建筑安装工程费12 基础设施费13 公共配套设施费14 开发间接费用15 16=17+1816 其中利息支出 17 其他房地产开发费用18 19=20+21+22+2319 其中营业税20 城市维护建设税21 教育费附加22 地方教育费附加23 %扣除数24 三、增值额 25=1-725 四、增值额与扣除项目金额之比(%)26=25÷726 五、适用税率(%)27 六、速算扣除系数(%)28 七、应缴土地增值税税额 29=25×27-7×2829 八、已缴土地增值税税额30 九、应补(退)土地增值税税额 31=29-3031 授权代理人(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料)为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字:_________声明我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。声明人签字:声明人签字:____________纳税人  法人代表经办人员(代理申报人)签章备注签章签章(以下部分由主管税务机关负责填写)主管税务机关收到日期接收人审核日期税务审核人员签章审核记录主管税务机关盖章附表1-1:清算项目销售收入汇总表(一)纳税人名称(章):项目销售时间:年月日至年月日清算项目名称:面积单位:平方米金额单位:人民币元项目普通住宅类非普通住宅商用房收入合计销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售:(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人:制表日期:年月日附表1-2:清算项目销售收入汇总表(二)纳税人名称(章):项目销售时间:年月日至年月日清算项目名称:面积单位:平方米金额单位:人民币元项目车库其他收入合计清算项目销售收入汇总销售收入已售建筑面积销售收入已售建筑面积表一、表二总计销售收入(1)货币收入(2)实物收入(3)其他收入小计视同销售:(1)分配股东作价金额(2)分配投资人作价金额(3)用于职工福利作价金额(4)用于职工奖励作价金额(5)用于赞助作价金额(6)对外投资金额(7)抵偿债务金额(8)取得其他收益金额小计合计制表人:制表日期:年月日附表2扣除项目汇总申报表纳税人名称(章):清算项目: 金额单位:人民币元项目已销售房屋成本费用普通住宅非普通住宅商用房车库其他合计1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本其中土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用 3、房地产开发费用其中利息支出其他房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金其中营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加 5、财政部规定的加计20%扣除数合计(1+2+3+4+5) 制表人:制表日期:年月日附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称(章):清算项目:金额单位:人民币元面积单位:平方米项目总成本费用总可售面积单位造价(元/平方米)已售面积已销售房屋成本费用账面已结成本费用差异数123=1/245=3*467=5-6一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本 1、土地征用及拆迁补偿费 2、前期工程费 3、建筑安装工程费 4、基础设施费 5、公共配套设施费 6、开发间接费用三、房地产开发费用 1、利息支出 2、其他房地产开发费用合计制表人:制表日期:年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称(章):清算项目:金额单位:人民币元项目名称帐列金额不允许扣除金额可扣除金额备注支付土地价款支付情况支付的土地出让金支付地价款金额交纳的有关税费其中: 合计支付土地征用费用情况土地征用费用耕地占用税劳动力安置费安置动迁用房支出拆迁补偿款其他合计制表人:制表日期:年月日填表说明:1、帐列