土地增值税清算申报表及附表.doc

土地增值税清算申报表
(从事房地产开发的纳税人适用)
税款所属时间: 年月日  填表日期: 年月日
纳税人编码:
金额单位:人民币元 面积单位:平方米
纳税人名称

项目名称

项目地址

业别

经济性质

纳税人地址

邮政编码

开户银行

银行账号

主管部门

电话

项目
行次
金额
一、转让房地产收入总额 1=5+6
1

销售收入
货币收入
2

实物收入
3

其他收入
4

小计 5=2+3+4
5

视同销售
6

二、扣除项目金额合计 7=8+9+16+19+24
7


8

9=10+11+12+13+14+15
9

其中
土地征用及拆迁补偿费
10

前期工程费
11

建筑安装工程费
12

基础设施费
13

公共配套设施费
14

开发间接费用
15

16=17+18
16

其中
利息支出
17

其他房地产开发费用
18

19=20+21+22+23
19

其中
营业税
20

城市维护建设税
21

教育费附加
22

地方教育费附加
23

%扣除数
24

三、增值额 25=1-7
25

四、增值额与扣除项目金额之比(%)26=25÷7
26

五、适用税率(%)
27

六、速算扣除系数(%)
28

七、应缴土地增值税税额 29=25×27-7×28
29

八、已缴土地增值税税额
30

九、应补(退)土地增值税税额 31=29-30
31

授
权
代
理
人
(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料)
为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
授权人签字:_________
声
明
我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。
声明人签字:
声明人签字:____________
纳税人 

法人代表

经办人员(代理申报人)签章

备注
签章
签章
(以下部分由主管税务机关负责填写)
主管税务机关收到日期

接收人

审核日期
税务审核
人员签章

审核记录

主管税务机关盖章

附表1-1:
清算项目销售收入汇总表(一)
纳税人名称(章):
项目销售时间:
年月日至年月日
清算项目名称:
面积单位:平方米
金额单位:
人民币元
项目
普通住宅类
非普通住宅
商用房
收入合计
销售收入
已售建筑面积
销售收入
已售建筑面积
销售收入
已售建筑面积
销售收入
(1)货币收入








(2)实物收入








(3)其他收入








小计







视同销售:
(1)分配股东作价金额








(2)分配投资人作价金额








(3)用于职工福利作价金额








(4)用于职工奖励作价金额








(5)用于赞助作价金额








(6)对外投资金额








(7)抵偿债务金额








(8)取得其他收益金额








小计








合计







制表人:
制表日期:
年月日
附表1-2:
清算项目销售收入汇总表(二)
纳税人名称(章):
项目销售时间: 年月日至年月日
清算项目名称:
面积单位:平方米
金额单位:人民币元
项目
车库
其他
收入合计
清算项目销售收入汇总
销售收入
已售建筑面积
销售收入
已售建