日照市住房公积金贷款.doc

日照市住房公积金贷款办理指南政务服务中心公积金分中心●受理依据国务院《住房公积金管理条例》《日照市住房公积金管理办法》《日照市个人住房公积金贷款管理办法》;;,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;,借款申请人已连续足额缴存住房公积金12个月以上,且贷款时处于正常缴存状态,借款申请人公积金账户内余额不低于12个月的缴存额;、建造、翻建或者大修自住住房,借款申请人应是房屋合同约定的买受人或不动产权证登记的产权人。购买住房的应当已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;,经房管部门备案的购房合同自签署之日起不超过1年;购买再交易住房的,房屋买卖契约和买方契税完税证明自签署之日起不超过1年;;、配偶和担保人应当授权市公积金中心及受托银行在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况;(指父子女和母子女)身份购房的,购房合同中签订的主要买受人或不动产权证产权人可申请公积金贷款,其贷款额度应按房屋所有权比重确定;购房合同中签订的次要买受人或不动产权证共有权人不具备公积金贷款资格。《日照市住房公积金个人住房贷款申请表》并提供所需材料原件;、配偶(担保人)到公积金管理部贷款窗口与工作人员面谈,办理信用查询、担保、现场签字有关手续;;,审批后按通知要求到受托银行网点签订借款合同;,贷款资金划转至约定账户。职工办事流程领取或下载《日照市住房公积金个人住房贷款申请表》→窗口受理→贷款审批→签订借款合同→资金发放办理时限10个工作日收费标准不收费表格下载载中心/信贷下载/日照市住房公积金个人住房贷款申请表贷款和担保材料请按下列顺序提供所需证明资料原件(公积金中心需收取留存商品房购房合同或再交易住房购房协议原件1份)、配偶身份证(户籍在外地的,另提供居住证)。(或离婚证、法院判决书);单身的填写《个人单身声明)。、申请人及配偶登记卡(或户籍证明)。。购房证明材料购买商品房房管部门备案一年内的购房合同(注明备案密码)、首付款票据。购买再交易住房房管部门备案一年内的购房协议、首付款票据、卖方不动产权证(或房产证、土地证)、卖方的身份证及收款银行卡。贷款担保材料借款申请人申请公积金贷款应以所购住房作抵押,所购住房暂时不具备办理房屋抵押登记条件的,可选择他处住房进行抵押或采用质押担保、住房公积金缴存人担保、专业担保公司担保等担保方式。借款申请人购买住房所在楼盘已取得预抵押/房地产开发商阶段性担保准入的,应选择预抵押/房地产开发商阶段性担保。(1)房产抵押:用作抵押的所购住房、他处住房的《不动产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)及房屋共有产权人签字同意的共有房产抵押声明、评估报告(抵押物的价值确认以经管理部审核确认的评估报告为准);(2)预抵押/房地产开发商阶段性