高层商业办公楼项目工程造价指标分析.doc

高层商业办公楼项目工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××商业办公楼工程分类建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑商办楼高层商办楼工程地点内环线内闸北区建筑物功能及规模一幢地下层、地上层的商业办公楼开工日期年月日竣工日期年月日建筑面积(平方米)其中:地上地下建筑和安装工程造价(万元)平方米造价(元平方米)结构类型地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板,上盖结构为框架结构。层数(层)地下层、地上层建筑高度(檐口)(米)层高(米)其中地下:一层米二层米地上:首层米二层米三层米四层至二十五层米建筑节能地下室顶板保温为厚岩棉板及厚发泡保温层;地下室外墙保温为:厚聚苯板保护层;屋面保温为厚保温板;外墙中空玻璃抗震设防烈度(度)基础类型桩筏基础埋置深度(米)约米计价方式清单计价编制依据结算价价格取定期桩基:年月;土建结构及粗装修:年月;办公楼精装修:年月;地下室及裙楼精装修:年月;外立面幕墙:年月;弱电工程:年月;消防工程:年月;表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石)方工程机械开挖、大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为:厚地下连续墙、直径,间距三轴搅拌桩、直径高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩:直径钻孔灌注桩,桩长;直径钻孔灌注桩,桩长。满堂基础,片筏大底板砌筑工程外墙类型无内墙类型加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆)混凝土及钢筋混凝土工程框架核心筒结构厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板;楼梯栏杆;小五金等屋面及防水工程水泥砂浆,细石混凝土垫层,橡胶沥青防水卷材,防水材料,陶粒混凝土防腐、隔热、保温工程地下室顶板保温为厚岩棉板及厚发泡保温层;地下室外墙保温为:厚聚苯板保护层;屋面保温为厚保温板;其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室:自流平;大堂及电梯厅:大理石;裙房公共走道:大理石;标准层公共走道及办公区:架空地板;卫生间:大理石地台砖。墙柱面工程大堂及电梯厅:大理石玻璃不锈钢木皮装饰墙纸饰面;卫生间:大理石墙砖墙身饰面天棚工程石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花门窗工程玻璃幕墙外立面(含一台垂直桅杆式擦窗机)、室内玻璃门、裙楼及塔楼实木门,甲、乙、丙级木质防火门、铝合金门,防火卷帘等油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、白色涂料其他工程卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、地柜、园林等安装工程电气工程高低压变配电系统、低压配电系统、照明及动力系统(包括办公区域)、防雷接地系统、智能照明控制系统给排水工程给水、排水、雨水系统,卫生间设置热水器及热水给水管燃气工程餐饮、厨房设置燃气系统、燃气报警系统消防工程消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、手提灭火器通风空调工程风冷螺杆式冷泵机组、楼层新风空调机组、办公区风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱电间分体空调等智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等电梯工程德国蒂森电梯供应及安装(包括台客梯、台货梯、台自动扶梯),客梯速度及及,货梯速度注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价(元)造价比例()分部分项工程建筑工程装饰装修工程安装工程措施项目其他项目合计注:第、项按《建设工程工程量清单计价规范》()规定计价。表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价(元)占总造价比例()建筑工程土(石)方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程(合同价)金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程装饰装修工程楼地面工程门窗工程(包含幕墙及擦窗机工程)墙柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程安装工程电气工程给排水工程燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程合计注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明。上表内项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价(元)占总造价比例()安全防护文明施工措施费环境保护文明施工临时设施安全施工大型机械进出场及安拆现浇砼与钢砼构件模板脚手架垂直运输机械基坑支撑打拔钢板桩打桩场地处理施工排水、降水其他措施费合计注:.上表内第项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内;.上表内第项基坑支撑、第项打桩场地处理之费用已包括在表四项“桩与地基基础工程”内;.上表内第项打拔钢板桩本工程不涉及;.上表内第项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价