耀江福村.doc

一、概述:耀江福村位于钱塘江畔,滨江4号地块,该地块东临新坊城,东南面与西南面分别为富春江路与耀江路,北依正在开发的欧洲公寓。现拟在该地块西南端开发建设二幢住宅楼一幢公建用房——耀江福村1#楼。耀江福村1#-A楼主要功能为地下车库,三层农贸市场,一层办公用房。²。耀江福村1#-B、1#-C为二幢七层住宅。。。二、设计依据:1、市城乡建委杭建设简复[1998]第57号2、民用建筑设计通则JGJ37-873、建筑设计防火规范GBJ16-874、用地范围红线图(复印件)5、甲方委托设计合同三、总平面设计:总平面设计注重处理好各种不同功能之间的人、物流关系。以方便、实用、便于管理、安全消防为设计原则。为小区内服务的地下车库出入口及住宅楼出入口均设于小区内部,即本工程北侧。农贸市场及办公用房出入口则分设于富春江路及衢江路路侧。按规划要求,本工程分别后退富春江路5M,衢江路4M,建筑周围道路环通,北侧与小区其它建筑间距满足日照及消防要求。地下汽车库设消防排烟风机,兼平时通风。排烟量按60m3/,选用二台HTFII型#8双速高温排烟风机。四、建筑设计::公建由农贸市场及办公用房组成。地下车库为机动车库(24泊位)及三轮车库(289m2)。机动车库坡道道宽6m(净)坡道坡度1/10。地下室层高3m,,采用人工采光、机械通风。排风道设竖井通出地面。地下室面积:。一层:公建一层为农贸市场及办公入口。一层农贸市场考虑安排水产、蔬菜摊位及少量熟食小间(带分体空调用户自理)。一层地面水产摊位附近及蔬菜摊位局部设地面冲洗、排水沟,并引至室外过滤池。农贸市场设二部楼梯,一部货梯。,面积为909m2(菜场为792m2).二、三层为农贸市场。考虑安排南北干货及鲜肉、腌制品摊位,禽蛋、豆制品等摊位。二、三层层高4m,面积:二层为895m(菜场为778m2),三层为818m2(菜场为701m2)。四层为办公用房,,面积为683m2。2、住宅:拟建二幢七层住宅,,采用砖混结构,(合计:)。住宅户型、面积见“户型明细表”。3、立面造型:立面造型力求与小区其它建筑协调外饰面为涂料,局部作重点处理,以加强可识别性。空间处理力求开放、舒适。4、消防:本工程为多层框架公建用房及住宅楼。建筑防火等级为二级。建筑周围道路环通。建筑内车库、市场、住宅楼均自成一区。住宅户门采用乙级防火门。五、经济技术指标:1、总建筑面积:²其中:²农贸市场2271m²²办公用房1064m²:909m²:%:%(本工程新增绿地:):(注:):套型面积(m²/套)户数备注B--------、设计依据:1、建筑结构荷载规范(GBJ9-87)2、混凝土结构设计规范(GBJ10-89)3、砌体结构设计规范(GBJ3-88)4、建筑地基基础设计规范(GBJ7-89)5、建筑抗震设计规范(GBJ11-89)6、浙江省标准“建筑软弱地基基础设计规范(GBJ10-1-90)”二、自然条件:1、基本风压:²2、基本雪压:²3、基本地震烈度:6度4、工程地质情况:按滨江小区耀江新村工程地质勘察报告三、工程地质情况:根据滨江小区耀江新村工程地质勘察报告,场地土层自上而下的分布情况如下:(1a)新填土:松散,含较多建筑垃圾(2a)粉土:稍密,含云母碎屑,其qc值为1600~2500kpa,全场分布(2b1)砂质粉土:稍密,含云母屑,其qc值在2500~5500kpa之间,分布无规律(2b2)砂质粉土:稍密,局部分布,其qc值在2500~4000kpa(2c1)含有机质的粉质粘土:饱和,局部分布,其qc值在400~1100kpa(2c2)粉土:稍密,大部分区域分布,其qc值为1200~3000kpa(2c)含有机质粉质粘土:饱和、软塑,局布分布,其qc值为400~1000kpa(2d1)砂质粉土:稍密,局部分布,其值qc在2800~4500kpa(2d2)砂质粉土:中密,含云母碎屑和细砂,