某商业街项目规划及招商方案.doc

:北起前门箭楼脚下的月亮湾,南至珠市口,西至前门大街西侧建筑,东至前门东路,路网密布,主路辅路胡同交织相连,人行、车行便利。。,以真实老照片为依据进行修缮,一律采用真材实料,精雕细刻,修旧如故,在涉及风貌的修缮建筑施工中,提倡用保守传统的工艺方式:如木刻、石刻、油漆、彩画,基本都是手工。凡涉及内容功能的提升,都提倡用现代科技工艺、技术、设备,如空调、网络、音响、监控等,确保了修缮后历史文化街区风貌的真实感和现代的功能感。,大街共有52个单体,建筑面积约6万m2。前门大街已于2008年8月7日正式对外开街,此次开街只是建筑风貌的展示,12家老字号已经开门营业,其余商户将会陆续进驻装修。。,预计2009年底建设及招商工作完毕。)北京市规划委员会编号为2005规(崇)意字0025号的规划意见书;2)项目已取得北京市发改委出具的《关于前门大街及东片保护整治项目核准的批复》【京发改(2005)1809号】;3)项目单位提供的相关资料。,是首都北京重要历史街区,也是旧城三大商业区之一,位于京城中轴线,是老北京市井风貌、史迹文物保存最完整的地区之一,同时主要承担着前门地区南北向社会交通及公共交通,满足“天街”沿线商业发展的要求。前门大街长度约850m,宽度21-25m,随着岁月的变迁,大街道路使用年限较长,虽经过多次整修,仍无法满足日益扩大繁华的前门地区商业街的要求。修缮前的路面为沥青路面,老旧破损,既不利于游客购物观光,也无法满足公共、社会交通的负荷,一度严重影响了前门大街的整体形象,制约了其进一步发展。前门地区一直是北京建筑文化、商贾文化、市井文化、会馆文化、梨园文化最为发达和繁华的特色街区,可谓民俗风情万种,文化韵味源远流长,每年都有大批中外游人慕名而来。为了更好的保护历史文化遗产,保护首都古都风貌,改善人民群众的居住生活条件,经北京市委、市政府的批准,崇文区委、区政府全力组织实施,前门大街修缮整治工程于2007年5月9日正式动工。整修一新的前门大街,通过引进中华老字号店铺而复兴传统商业,通过引进高档次的店铺而聚集商业人气,充满历史气息的前门商业区,将成为北京新的旅游热点地区。本项目立足于挖掘前门历史文化,通过恢复旧有的历史景观,植入文化内涵,最终形成以前门历史文化为核心的文化旅游产业,促进区域经济增长。前门地区的商业发展历程,不仅仅是北京商业发展繁荣的历史见证,同时也是中国城市商业发展的一个典范,通过整合前门地区的商业资源,历史资源和民俗资源等,可以显著提升前门地区的旅游认知形象,为其聚集人气,从而形成具有国际竞争力的商业旅游示范地区。图2-1  :北京天街置业发展有限公司注册资本::有限责任公司法定代表人:田耘联系地址:北京市崇文区小江胡同38号邮政编码:北京天街置业发展有限公司是依据《中华人民共和国公司法》及有关法律、法规的规定的、具备专业进行房地产开发、销售;商品房、自有房产的物业管理等项目开发、经营的国有资本授权开发经营企业。:餐饮业:全聚德、都一处、一条龙;其它服务类:大北照相、中国邮局;食品:庆林春、张一元、月盛斋百货:亿兆百货、尚珍阁;文化教育类:中国书店;医药:长春堂;前门大街商户情况:8月7日至10月26日,12家老字号销售总额5347万元,日均销售额66万元,客流总量119万人,,大街人流总量937万人,。开街近三个月以来,八、九两月销售额基本持平,十月份,12家商户日均销售额比奥运期间提高5万元,明显体现十一黄金周带动效应。销售额上升主要来源于餐饮业全聚德、都一处、及一条龙,其它商户与奥运期间不相上下。前门大街历经500多年的风雨沧桑,其繁华和热闹一脉相承。无论对北京还是北京人来说,前门大街的记忆都无可替代。它在正阳门前延伸向南,不乏皇家气势;它聚集了京城最知名的老字号,公平交易、童叟无欺;它亦平和亲切。此次修缮完后的前门大街上,国际品牌和中华民族品牌将并驾齐驱,将更加体现北京作为国际大都市的风范,必将吸引更多的中外游客前来观光游览,带来的经济效益并将会非常可观。