联邦豪庭工程施工承包协议书.doc

工程编号:
合同编号:
建设工程施工承包协议书
工程名称:联邦豪庭项目
工程地点:长沙市天心区刘家冲路和桂花坪路交汇西南处
发包人:湖南登晖置业有限公司
承包人:
订立时间: 年月日
订立地点:
建设工程施工承包协议书
甲方(发包人):
法定代表人:
法定注册地址:
乙方(承包人):
法定代表人:
法定注册地址:

鉴于:甲方其名下规划用地(证件号码: )建设项目(以下简称“本工程”)已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其缺陷的中标。依照《招标投标法》、《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,共同协商达成并订立如下协议。
一、工程概况
工程名称:湖南省长沙市登晖联邦豪庭工程
工程地点:长沙市天心区刘家冲路和桂花坪路交汇西南处。
结构形式:以经审查批准的建筑施工图为准。
建筑层数:以经审查批准的建筑施工图为准。
建筑面积:约190000平方米,实际总建筑面积以经审查批准的建筑施工图为准。
施工现场条件及周边环境:乙方已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的其它任何情况。
工程总价:暂定(人民币,以下均同),最终以甲方审核或委托第三方审计单位审计结算金额为准。
工程立项批准文号:
资金来源:甲方自筹。
二、施工图纸
甲方提供图纸日期和套数:在合同签订后分批向乙方提供施工图纸七套(含制作竣工图所用图纸四套),其他有关资料一套。如乙方需加晒图纸,相应的费用由乙方自行承担。
三、工程承包范围
工程承包范围:本项目施工图中的全部内容总承包(不包含甲方指定分包的消防、电梯、园林绿化工程),承包方式为包工、包料、包机械、包工期、包安全、包质量、包检验(乙方只负责所有常规检测和常规调试,常规外检测及专业调试由甲方指定专业检测单位,合同签订及费用支付均由甲方负责)、包保修,所有乙方承包范围内施工内容必须达到合格。工程保修按《工程质量保修书》的约定执行。本项目计划分二期开发完成,各期工程的施工内容及开工时间,以甲方书面通知为准。
主要工作内容包括但不限于:
项目的单体建筑散水及地下室范围内的土建工程、水电安装工程(不含燃气、通风、消防、气体灭火工程等项目);
为甲方指定分包工程提供控制线和合理工作面,履行总包管理责任,负责预留孔洞,以及安装后的堵补工作;
乙方承担自身施工期间水电费用,费用进入工程基本措施项目费中;
乙方允许甲方独立分包和指定分包单位在合理施工期间使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备,按分包工程结算造价的6%计取配套费用,进入乙方工程结算总价,所有甲方指定分包单位必须按照乙方和甲方所制定的施工进度计划进行施工,不得推迟和延误乙方施工工期,如发现分包单位有延期影响乙方交验时,乙方有权向甲方反映并提出相应索赔,甲方全力支持,并做好相关协调工作。
工程竣工验收时,验收需要的白炽灯由乙方负责安装;
包括当地关于材料抽样检测要求的甲供材料检测工作和费用,满足竣工备案要求;
甲方独立分包项目包括但不限于:
土石方挖运、基坑护壁工程;
变配电工程;
室内外市政供水、燃气工程;
消防工程(含喷淋系统、消火栓系统、火灾报警系统、通风系统、应急照明等);
电梯设备采购及安装调试工程;
园林总平绿化景观工程;
弱电工程:含电话系统、网络、智能化(监控系统、对讲系统、停车场管理、门禁系统)、电视系统、背景音乐工程等;
若甲方发现乙方就某项分部工程或专业工程的施工管理不善造成进度拖延或质量不符合合同要求且乙方拒不改进时,甲方不仅有权无条件变更或减少乙方的承包范围,还有权根据合同约定追究乙方的违约或赔偿责任,乙方不得有异议,且不得提出费用索赔。
四、履约保证金支付与返还
履约保证金支付:
本工程履约保证金以现金形式支付,必须由乙方从本公司基本账户转入甲、乙双方共同开设的保证金双控账户内。
本项目履约保证金总额为人民币壹仟贰佰万圆(￥12,000,)。
本协议签订后五个工作日内,乙方支付人民币壹佰万元(￥1,000,)至约定账户,作为本工程的合同定金;甲方办理好本项目的《国有土地使用权证》后五个工作日内,乙方支付人民币贰佰万元(￥2,000,)至约定