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“房闹”现象的研究
摘要随着我国经济的发展,建筑行业发展势头迅猛。但是房屋价格的不稳定导致很多难以想象的问题发生,这就使得我国的建筑行业的发展并不是那么的一帆风顺。由此而产生的房闹现象也影响着我稳发展。而要解决这些问题,必须针对他们发生的本质给予深刻探讨,并找出解决的措施,这样才能保证社会的稳定和经济的发展。
关键词房闹现象问题研究解决措施
在我衡、区域发展不平衡现象还是非常严峻的。然而,我国在建筑行业尤其是房屋建筑方面投入的力度非常大,这主要跟我国人口数目比较大,房屋需求比较高有关。有需求就有供应,有需求就有暴利。这样的现象持续的越久就会使房地产商将房屋的价格提得越高,但是房地产这一行业必然有回暖的时候,这就使得原本以高价购买房子的房主感到心里不平衡,由此而产生很多难以解决而又影响社会与经济稳定的问题。
一、“房闹”的相关表述
“房闹”通常是指已购买房屋的房主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格而不满,发生集体与地产开发商闹事的行为。我们一般称在房子的价格下降时的“维权”是房闹。但是,房子在热销或者购房者因为各种原因买不到房,或者因为开盘价格与宣传不符而发生闹事的行为等等,都可称为房闹。
“房闹”的本质还是“利益或权益”,没有人愿意去违法闹事,只有发生利益冲突或者侵犯了自己的权益才会发生闹事行为。但是,也有些人是因为迫不得已才发生闹事行为,成为“房闹者”,这主要是那些家境比较穷,或者地产开发商的利益与“房闹者”的权益发生冲突时才会发生。但是也有些人是随波逐流,人云亦云,想从中获取利益的,这些人也被称为“房闹者”。
二、“房闹”现象研究
(1)房价高,购房者闹事。虽然当今社会各方面发展的都非常迅速,但是衣食住行依然是每一个人关注的焦点。尤其是现在这个寸土如今的城市,房价高的让很多购房者望而却步。究其原因还是政府没有发挥出它的只能,宏观调控市场经济。在初期,房地产商只是在一味的炒房,还没有发展到“房闹”这一地步,事情还是可以控制的。购房者在初期并不是很多,这主要是因为,在城市居住的原有市民有自己的居住场所,并不用着急购买新房,但是政府的拆迁重建就导致很多原有市民不能很好地在原来的房屋居住了,但是很多人又没有住够的经济能力去购买心仪的房屋,这就导致房地产商抓住了商业机会从中谋取暴利,哄抬房价。由此,就有很多市民为了维护自身权益而走上了“房闹”的地步。同时还有很多乡村务工人员,为了长期在外地工作就想购买当地的房屋作为长期居住的地方。同时很多乡村人员为了给孩子一个更好的教育条件,愿意远离他乡,来到陌生的城市居住,也一些人是在有了一定的经济能力想在城市这种繁华的地方居住。种种原因,都导致了地产商哄抬房价。房价太高,很多原本想购房,或者不得不购房的人就不得已去维护自身权益,和地产商闹事。
(2)房价降低,已购房者闹事。现在我国经济由于受到国际金融危机的影响,经济发展速度有所下降,房地产这一行业越来越不景气。地产商为了自身的利益和房地产的发展,不得不将房屋价格降低,楼盘价格降低后会在一定程度上解决房地产持续不景气的状况。但是,这样一来,原来已经购买房子的房主就会因为房屋价格的加大不同而不满意,毕竟购买房子需要一大笔钱,而这些钱又不是很多人都有足够的能力去支付的,所