杭州市分户验收标准.doc

尊敬的杭州香江易里利枫房产开发有限公司:您好!我司根据贵司要求,提供杭州市分户验收标准相关材料。具体如下:收费标准序号户型单价户数日验户数小计190方以下200元/套46312套92600元290方以上300元/套13010套39000元合计131600元备注:验房组为2人一组,建议本次活动设立二个验房组,可在1月内完成整体分户验收计划。住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准检验项目检验内容检查方法及数量检验标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝小锤轻击、观察检查。全数检查。空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝GB50209-、、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层;距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-、门窗安装窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处。全数检查。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352--,观察检查。全数检查。外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条推拉窗防脱落措施观察,手扳检查。全数检查。推拉窗必须设置防脱落装置GB50210-、,不得使用非安全玻璃代替,玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)发改运行(2003)2116号第五、六条3、栏杆安装栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于两处。全数检查。临空高度在24m以下时,;临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,,不得有负偏差GB50352-,正偏差不大于3mm,应有防止攀登措施GB50352-,游标卡尺测量护栏玻璃的使用必须符合设计要求,并符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113—2003)—、防水工程屋面渗漏雨后或淋水2h后,观察检查。全数检查。无渗漏GB50207-,最小蓄水深度不得小于20mm,观察检查。全数检查。无渗漏、排水顺畅、无积水GB50209-,观察检查。全数检查。墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条5、室内空间尺寸室内净高(楼地面设泛水坡度的房间除外)(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点,中间测1点);、净进深每个房间各抽测2处(其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。。全数检查。最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm(偏差为实测值与推算值之差;极差为实测值中最大值与最小值之差/室内净开间、净进深极差不超过20mm6、给排水安装工程管道渗漏观察检查。全数检查。给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏GB50242—、、尺量检查。全数检查。顺直,坡向、坡度正确GB50242—20025