杭州市分户验收标准.doc

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尊敬的杭州香江易里利枫房产开发有限公司：
您好！
我司根据贵司要求，提供杭州市分户验收标准相关材料。具体如下: 收费标准
序号
户型
单价
户数
日验户数
小计
1
90方以
200 元 /
463
12套
92600 元
下
套
2
90方以
300 元 /
130
10套
39000 元
上
套
合计
131600 元
备注：验房组为 2人一组，建议本次活动设立二个验房组，可在 1月内完成整体分户验收
计划。
住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准
检验项目
检验内容
检查方法及数量
检验标准
参照标准、备
注
1、楼地
面、墙面、 天棚面层
楼地面空
鼓、裂缝
小锤轻击、观察检查。 全数检查。
空鼓面积不大于 400cm 2，且 每自然间不多于2处可不计； 不得出现裂缝
GB50209-
2002 、

墙面、天棚 空鼓、裂 缝、脱层和 爆灰
无空鼓、脱层；距检查面 1m
处正视无裂缝和爆灰
GB50210-
2001
2、门窗
安装
窗台高度
钢尺检查，每个窗台不 少于一处。全数检查。
窗台或落地窗防护栏杆咼度
不低于900mm 且不得有负 偏差
GB50352- 2005
GB50368-
2005
外窗渗漏
淋水1h或下雨后，观 察检杳。全数检杳。
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六 十条
推拉窗防
脱落措施
观察，手扳检查。全数 检查。
推拉窗必须设置防脱落装置
GB50210-
2001 、

安全玻璃
认证标识
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的，不得使 用非安全玻璃代替，玻璃上有 安全认证标识(标识不得隐 蔽)
发改运行
(2003 ) 2116
号第五、八条
3、栏杆
安装
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不 少于两处。全数检查。
临空咼度在24m以卜时，栏 ;临 空咼度在24m 及24m 以上
(包括中高层住宅)时，栏杆 ,不得有 负偏差
GB50352-
2005
竖杆设置
净间距不应大于 ，正偏 差不大于3mm，应有防止攀 登措施
GB50352-
2005
护栏玻璃
观察检查3C安全标识， 游标卡尺测量
护栏玻璃的使用必须符合设 计要求，并符合《建筑玻璃应 用技术规程》(JGJ113 —
2003 ) 的规定
JGJ113 —
2003
4、防水
工程
屋面渗漏
雨后或淋水2h后，观 察检杳。全数检杳。
无渗漏
GB50207-
2002
卫生间等 有防水要 求的地面 渗漏
蓄水24小时后放水， 最小蓄水深度不得小于 20mm，观察检查。全 数检查。
无渗漏、排水顺畅、无积水
GB50209-
2002