成都购房合同范本.doc

合同编号:_________成都购房合同范本甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日成都购房合同范本售房单位(甲方):_________购房人(乙方):_________一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市____区___街(路、巷)___号___幢__单元___楼___号,竣工使用于___年的___结构,建筑面积为____平方面军米(其中住房面积____平方米,楼梯间面积____平方米)的___室____厅公有住房一套,出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有___平方米建筑面积按标准价评估核定为____元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为____元/m2;有___平方米建筑面积按市场价评估核定为___元/m2。单件设施核价为____元。该套住房应付总房价款为____元。2、按成本价购房。有___平方米建筑面积按成本价评估核定为____元/m2,经工龄折扣后的房价为__元/m2;有___平方米建筑面积按实际成本价评估核定为___元/m2;有___平方米建筑面积按市价评估核定为____元/m2。单价设施核价为____元。该套住房应付总房价款为____元。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥:___元(大写:___万___仟___佰___拾___元___角___分)。其中现金___元,公积金___元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息。首期付款:____元,余款___元。付款期限:199__年___月___日至___年___月___日。每月还本付息额:___元。其中现金:___元,公积金___元。累计还本付息金额￥:____元。累计实付总房款为￥:____元。四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为____。一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进