国有土地使用权抵押变更登记.doc

证件名称:《土地他项权利证明书》办理时限:15个工作日服务事项办理流程一、收件收件部门:土地权属登记事务中心条件:1、土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的;2、经抵押权人同意,抵押的土地使用权依法转让的;3、抵押合同期满,续签抵押合同的;4、依法继承土地抵押权利的。申请人需要提交如下材料:(一)项目需提交:1申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同或相关材料(原件);4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料(原件):(1)抵押部位示意图或抵押物清单;(2)土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件);6、地上物权属证明文件;7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);8、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);9、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);10、申请人身份证明(复印件);(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;(3)自然人提供身份证;(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);12、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);13、其他法律法规规定的相关材料。(二)现状房地产需提交:1申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同或相关材料(原件);4、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》(复印件);5、房地产开发项目抵押物变更的须提交如下材料(原件);(1)抵押部位示意图或抵押物清单;(2)新增或更换抵押物的须提交抵押双方出具的抵押物未出售证明;(3)地价评估报告或抵押权人认同的土地价值证明;(4)由测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明。6、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件);7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的,需提交董事会同意抵押的证明(原件);8、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押的证明(原件);9、抵押人为国有企业的,提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件);10、申请人身份证明(复印件);(1)企业提供当年年检合格的营业执照副本;(2)社会团体提供民政部门核发的登记证书;(3)自然人提供身份证;(4)抵押权人为银行的需提交金融许可证。11、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);12、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件);13、其他法律法规规定的相关材料。(三)在建工程需提交:1申请书(原件);2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件及复印件);3、变更后的抵押合同(原件);4、抵押物变更的须提交如下材料(原件);(1)抵押部位示意图或抵押物清单;(2)土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明。5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件(复印件);6、建设工程规划许可证(复印