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开封市市场调查报告2013年7月22日WTLChina第一部分:开封简介第二部分:市场调查第三部分:总体分析第四部分:SWOT分析第五部分:产品定位WTLChina开封概况开封,简称汴,古称“汴州”、“东京”、“大梁”。是中国多个重要王朝的首都。开封位于黄河中下游冲积平原的东部,北依黄河,南接黄淮平原,东连华东诸省。开封地理位置比较优越,交通便利。龙海铁路、国道310高等级公路沿黄河贯通东西,106国道经开封黄河大桥纵越南北,开封至郑州、洛阳的高速公路,使抵达郑州国际机场的车程仅用60分钟。开封市总面积6444平方公里,其中市区面积359平方公里。辖尉氏、杞县、通许、兰考、开封五县和鼓楼、龙亭、南关、顺河、金明五区。截止2009年末,,其中市区人口约93万。开封是个多民族聚居的城市,居民分属汉、回、满、蒙等20个民族,其顺河回族区是全国五个少数民族城区之一。近年来,随着新城区的建设和市区主要干道拓宽改造工程的相继竣工,市内交通条件和城市旅游大环境得到了极大改善。开封中心城区风景秀美,市区分布着包公湖、龙亭湖、西北湖、铁塔湖、阳光湖等诸多湖泊,水域面积达145公顷,占老城区面积的1/4,是著名的“北方水城”,享有“一城宋韵半城水”的盛誉。灿烂悠久的历史留给开封丰富的旅游资源,以龙亭、铁塔、相国寺、清明上河园、包公祠、山陕甘会馆为代表的名胜古迹吸引着络绎不绝的游客。开封在每年春、秋季节定期举办东京禹王大庙会、菊花花会等富有地方特色的旅游文化活动,使优秀的民俗文化不断发扬光大。如今,开封已被国家旅游局列为中原旅游区重点观光游览城市。WTLChina市域城镇空间结构规WTLChina全市城镇形成“一轴一心、多点引领、区域联通”的布局结构。(1)“一轴”即沿陇海-兰新铁路城镇发展轴。由中心城区、开封县城、兰考县城组成,是实施东接西联的主体区域,对市域城乡发展起到龙头带动作用。(2)“一心”即由中心城区和开封县城关镇构成的都市区,是全市经济社会发展的重心和对外交往门户。要积极接轨中原城市群,率先实现与郑州一体化发展,提升发展能力和对区域的服务能力、对全市和豫东地区的辐射带动能力,提高居住和就业水平,在市域城镇化、工业化进程中起到龙头作用。(3)“多点”即由其他县城、重点镇组成多元发展格局,配合中心城区,壮大经济实力,共同支撑全市城镇化和工业化发展,辐射带动广大乡村地区生产生活发展。(4)“区域联通”:以中心城区为枢纽,依托高速公路、国省道、铁路和信息网络,构筑对外开放、对内加强城镇经济联系的网络体系,促进经济要素流动,支撑城市区域化发展。WTLChina中心城区总体空间结构规划WTLChina一、城市空间发展重点是向西,同时采取“中疏、北控、东调和南改”的策略完善城市布局。(1)西进:以向西发展为重点,建设汴西新区,构筑面向区域的产业和服务职能。(2)中疏:保护古城,控制古城居住人口规模和建设强度,重点提升古城居住环境质量,改善旅游环境。(3)北控:对古城北侧实施建设总量控制,避免包围古城(4)东调:调整、改造东南部地区,整合外围功能组团。(5)南改:结合路网和火车站地区综合改造,改善南城面貌。WTLChina二、形成“一带,两廊,三片”的空间结构。“一带”即综合功能带。在马家河北支以西建设汴西新区,与马家河北支东部城区一起形成带状城市,组团间以河流绿化带相隔。以郑开大道—大梁路为主轴,串联主要功能区和居住区,作为国际化旅游、区域职能发展集聚的核心功能轴线。“两廊”即南部工业走廊和北部文化走廊。南部重点布局工业和仓储物流;北部发展教育、科技创新、文化创意产业。“三片”即宋城片区、汴西新区片区和东部片区。宋城片区是原宋都古城以内及其周边地区,是体现开封传统历史文化的核心区。要建设成为传统商业、文化旅游和居住核心区。汴西新区要建设成为面向区域提供生产服务、生活服务等功能的新中心区,要打造生态型新社区和特色产业发展区。东部片区包括古城东部地区及边村工业区、汪屯工业区。WTLChina治理马家河、运粮河、惠济河及其沿线环境景观,改善农田、林网大地景观,构筑新区外围大的生态环境背景。构建城市水系和绿地系统。三、生态城市格局WTLChina市场调查WTLChina