长辛店老镇西区经济适用房项目环境影响评估书.doc

长辛店老镇西区经济适用房项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:北京市丰台区城市建设综合开发公司
评价单位: 北京京诚嘉宇环境科技有限公司
二○○八年十二月
目录
1 总论 3
3
3
3
3
4
4
4
5
5
5
2 项目概况 6
、建设地点及建设性质 6
6
6
7
7
9
9
9
、空调及供气 9
10
10
10
3 工程污染源分析 11
11
11
11
11
12
12
12
12
二级开发噪声污染源 13
固体废物 14
4 环境现状 15
15
15
15
16
16
16
16
17
17
18
18
5 一级开发环境影响分析 19
19
20
20
20
6 二级开发环境影响分析与评价 21
21
21
22
22
23
7 污染防治措施 24
24
24
8 环保投资及环境经济损益分析 25
9 污染物排放总量变化 26
10 公众参与 27
11 项目选址适宜性分析 28
12 结论与建议 28
总论
项目背景
长辛店老镇西区位于西五环路西侧,丰台河西地区的东部,是丰台河西地区的重要组成部分,长辛店老镇西区经济适用房项目处于《长辛店老镇西区控制性详细规划》中的C-6、C-15、C-21、C-22、C-2、C-5、C-9地块,其中C-6、C-15、C-21、C-22地块土地使用性质为二类居住用地(其中C-6、C-15、C-22地块规划为保障性住房),C-2、C-5、C-9地块为配套商业服务设施。在北京市规委总体规划处《关于总体规划处对丰台区长辛店老镇西区保障性住房项目规划征求意见函的答复意见》中,依据《长辛店老镇西区控制性详细规划》阶段性成果,对规划范围内涉及保障性住房项目用地的规划指标予以确认。
根据北京市丰台区人民政府丰政函[2008]87号文件,区政府授权北京市丰台区城市建设综合开发公司建设长辛店老镇西区经济适用房项目。该项目已经列入2008年丰台区确保开工的项目。2008年9月18日,北京市规委提出了该地块的规划选址意见书(2008规(丰)意选字0006号)。
本项目拟在长辛店老镇西区C-6、C-15、C-21、C-22地块上规划建设经济适用房和廉租用房,对C-2、C-5、C-9商业金融用地进行土地一级开发建设。按照《建设项目环境保护分类管理名录》的规定,本项目应编制环境影响报告书。受北京市丰台区城市建设综合开发公司委托,由北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担长辛店老镇西区经济适用房项目的环境影响评价工作。
评价内容与评价重点

本项目分为两部分:在C-6、C-15、C-21、C-22地块上规划建设经济适用房和廉租用房,为一级开发和二级开发同时进行,进行二级开发深度的评价;对C-2、C-5、C-9商业金融用地进行土地一级开发建设,只进行一级开发深度的评价。

(1)方案合理性及项目选址适宜性分析;
(2)外环境噪声对拟建住宅影响;
(3)环保措施评述与建议。
评价标准

(1)项目所在区临公路交通干线一侧50m,声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-200