买房的系统分析.ppt

工薪阶层买房的系统分析杜彭项丹跌隘役盆牵汁沮擎宅鬃涯类饲匆旷泵蹄戮突胆子匿蹲痹须舆延搁买房的系统分析买房的系统分析工薪阶层购房最关注的因素是什么呢?为你解密!。俗话说,衣食住行是老百姓的几样大事,其中之一“住”指的就是人们的住房问题。对于咱中国人来说,有一个属于自己的“窝”更加意义非凡,近年来房价不断上涨,并且这个问题并没有得到有效的解决,过高的房价给广大购房居民带来很大的生活压力,已远远超过一般人所能承受的经济能力。有一套属于自己的房是现在许多工薪阶层的一个梦想,也是奋斗的目标,所以我们小组选择研究“工薪阶层买房”这个主题,想通过这个分析,给买房者一些参考意见。:,市中心的优势无可比拟。市中心交通方便配套成熟,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。如果受经济条件的限制,那么选择近郊的楼盘,硬件设施就显得尤为重要。针对年轻人的置业调查显示,商业配套在硬件配套中处于第一的位置,其次就是交通和学校。菜场、超市,教育等都是摆在重要位置考虑的问题。,首先要考虑小区绿化率,一般来说30%~40%的绿化率可以保证小区的环境品质。其次,商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,如购物场所、医疗设施、银行、学校等。有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。、渗水现象。另外,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足。厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。还有就是各功能区应该比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相干扰。(1)动静分开:即起居室与卧室分离。(2)餐厨分开:理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置,各空间功能明确,互不干扰,这种设置才能体现高尚的生活品质。(3)节能:人们经常活动的空间采用直接采光,可以节约能源。(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室,户门与客厅之间应有一个过渡。(2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,造成视觉上的凌乱。(3)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间:卫生间不宜正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶、浴缸,外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台:阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。,在这个问题上一定要慎之又慎,决不能有一点含糊。如果购买的不是现房,而是预售房,那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。、