湖北省农村土地承包经营权流转合同.doc

EF-2013-0102编号湖北省农村土地承包经营权流转合同湖北省工商行政管理局制使用说明一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本,供当事人参照使用。二、本合同适用范围为:农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚,无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。四、本合同未尽事项,合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。五、本合同文本自2013年1月起使用。甲方(出让方):乙方(受让方):第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规,本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致,订立本合同。第二条甲方以(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)形式将位于县(市、区)乡(镇、街道)村组的承包土地(其中水田亩、山林亩、水面亩、旱地亩)流转给乙方从事农业生产(具体情况见下表)。序号地块名称(地块编号)等级面积(亩)四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计第三条流转期限:年月日至年月日。第四条该土地以(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营,流转期内,乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。第五条甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条双方以下列第种方式确定土地流转的价款。(一)流转土地单价为每年每亩元,合计元。(二)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年递增%。(三)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。(四)其他。第七条流转土地价款按下列第种方式支付。(一)一次性支付:于年月日前全部支付完毕。(二)分期支付:乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转土地价款,以后每年月日前付清该年度流转土地价款。(三)其它。第八条乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元定金,定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。第九条双方权利义务:(一)甲方应按时将流转土地交给乙方。(二)甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。(三)流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品收益权等,甲方不得干预。(四)流转期内,乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地,不得损害流转土地基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给流转土地造成永久性损害。(五)未经甲方同意,乙方不得将流转土地再次流转,不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。(六)合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第种方式处理。,甲方不作补偿。,归甲方所有;协商不成的,由乙方在日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。(七)流转期满,乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时,双方关于土地