农村自建房买卖合同甲方(卖方):男,,身份证号:女,村村民,身份证号: 乙方(买方):男,村村民,身份证号:甲、乙双方就宅基地自建房屋买卖事项,经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。一:房屋状况 1、该交易房屋坐落宿州二铺村(具体地点) 2、该房屋系宅基地自建房、带院,南北长米,东西长米,共层。房屋占地面积约平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋,右紧邻的房屋,前紧邻后紧邻二:合同价款:人民币元整大写: 三:付款时间及方式1、乙方在本协议签订之日支付定金人民币_______元(大写:,剩余款项于2016年___月___日付清。。 2、自合同签订之日起,房屋与宅基地将永远属于乙方所有。 3、每次付款后,甲方应出具收据。四:甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋及宅基地在合同签订前确实专属自己所有,甲方保证该房屋及宅基地没有产权纠纷,不存在房屋抵押或担保,同时对于该房屋及土地的出售,不存在任何享有优先购买权的人。 2、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋及宅基地主张任何未被告知的权利情况 3、该合同签订后甲方应将该房屋及宅基地全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。五:乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。六:违约责任1、甲、乙双方自签订合同之日起,任何一方不得违约,否则将双倍价格返还另一方。2、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到三个月的,甲方有权解除本合同。3、甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人,将视为甲方违约。4、甲方不得擅自解除合同或者以其他形式拒不履行合同,否则将视为甲方违约。七:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的,双方同意在乙方所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。合同签订时,双方见证人同时签字。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。甲方:身份证号码:身份证号码:乙方:身份证号码::见证人:身份证号码::见证人:身份证号码:: 合同签订时间:房屋及宅基地买卖收据今收到交来的购房全款(人民币)元(小写),元(大写),房屋地址为:,左紧邻的房屋,右紧邻房屋,前紧邻,后紧邻。收款人: 2016年月日
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