外墙淋水方案.doc

海南清水湾B09区1期1组团6栋高层淋水专项施工方案广州振中建设有限公司二〇一七年十二月目录一、编制依据及目的 2二、工程概况 2三、外墙淋水的目的 3四、材料及设备 4五、淋水检查人员和职责 5六、供水支管及淋水管布管 5七、淋水试验 7八、淋水试验的检查及记录 8九、外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 9十、渗漏维修常用方案 10十一、安全文明施工及成品保护 11一、编制依据及目的编制目的为切实解决外墙外窗渗漏通病,提高工程施工质量。在外墙施工完成后拟采用人工淋水试验方式模拟暴雨天气状态对外墙外窗淋水试验,检查是否有渗漏水现象发生,以便及时整改和修复。结合本工程特点和甲方要求特编制本方案。编制依据雅居乐地产置业有限公司雅地集工中(2018)23号文件;广州雅信工程咨询有限公司淋(蓄)水试验作业说明书(AO版);海南省建筑工程质量通病防治技术措施;二、工程概况本工程位于海南省清水湾BO9区,南侧临海,北侧靠近清水湾大道,其中2#地下车库1层,㎡,地上建筑:21、22、26、27#建筑面积为56801㎡,,23、25#㎡,,建筑设计标高及室内地坪相对标高±:。参建单位:建设单位:海南雅居乐房地产发展有限公司勘察单位:海南水文地质工程地质勘察院设计单位:广东中山建筑设计院股份有限公司监理单位:广州穗科建设管理有限公司质监单位:海南省陵水县建设工程质量安全监督站安监单位:海南省陵水县建设工程质量安全监督站施工单位:广州振中建设有限公司本工程结构为框架剪力墙结构,基础采用C80预应力高强度管桩基础,地基基础设计等级为甲级;建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。结构设计使用年限使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度6度,,设计地震分组第一组,建筑物场地类别Ⅱ类,砌体采用蒸压加气混凝土砌块,楼地面为水泥砂浆楼地面。。三、外墙淋水的目的通过对建筑物的外墙,门窗等部位进行淋水试验,全面检查是否存在渗漏现象,以便及时发现问题,有针对性的开展整改工作,最终向业主交付合格的建筑产品。各项准备工作做好且满足试验条件后,根据雅居乐(2018)23号文件要求,提前通知公司区域监控部、项目工程部等相关单位,对淋水过程进行监督和纪录。淋水试验自上而下进行,试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查,发现漏点并进行整改,第二次全面淋水试验的目的是最后全面检查,确保交楼时外墙渗漏率接近零。四、材料及设备1、材料序号材料名称规格备注1供水管D50镀锌钢管供水管功率750w2供水支管Φ32mmPVC管,压力等级≥,压力等级≥(绑扎)接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套(用于PVC管)7尼龙绳D6mm每根竖向总长度应大于建筑高度2、设备序号材料名称规格数量备注1加压泵功率为11KW、扬程140米(扬程高度大于建筑总高度)二台可借用施工临时供水管,首层安装加压泵2加压泵功率为22KW、扬程120米(扬程高度大于建筑总高度)二台防止市政供水出现异常,以消防水池为备用水源安装加压泵,与楼层供水管串联。-1MPa之间二块测最不利点淋水管的水压五、淋水检查人员和职责1、为了保证外墙、外窗淋水正常进行,成立淋水试验检查小组机构,明确小组成员分工和职责。1)组织机构、职责:组长(赵刚耀):全面负责淋水试验进度安排;副组长(陈图绵):负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析;成员(张鹏程):负责淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。淋水试验前,应提前24小时通知地产公司区域监控部、项目工程部,邀请其安排工作人员对淋水试验过程进行监控和记录。监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。现场检查人员要仔细检查,对发现的渗漏点共同分析原因,并进行妥善处理。六、供水支管及淋水管布管(一)供水支管及淋水管布管1、供水支管自顶层开始每隔3层(9m左右)设置一道,一端接于供水立管上,一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门,以控制淋水管的水量及水压;当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连接,以保证最远端淋水点水压力。2、供水支管尽量布置在阳台附近,绑缚在栏杆等位置上。3、淋水管采用φ25mmAPVC管或胶管,沿建筑外墙(阳台边、飘窗边)环四周设置。4、淋水管离墙面约100mm,离墙距离可通