整村统筹的含义:以“政府主导、社区主体、居民参与”为原则,以遏制违法建筑为前提,以土地权属调查为基础,综合运用规划、土地、产权及相关政策,采取收回土地使用权、土地收购、房屋征收、征转地历史遗留问题处理等综合方式,优化城市空间,整合各方资源,凝结发展共识,调动社区居民自主决策、共谋发展的积极性,一揽子解决土地历史遗留问题,促进社区转型发展。二、对村民的意义1、改善人居环境,居民统建上楼通过“整村统筹”实现“独门独栋、握手房”向“花园式社区”的完美蜕变。2、提升物业价值,提高居民分红;通过“整村统筹”,人均分红增加5~10倍。3、实现社区经济转型,壮大集体经济实力;通过“整村统筹”实现集体经济由低端厂房(多为“三来一补”企业)出租转变高端商业写字楼的经营管理。4、培养社区人才,注入社区未来发展源泉。
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