市物业管理协会协章程.doc

市物业管理协会协会章程市物业管理协会协会章程提要:本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,财产以及其他收入受法律保护,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用更多精品自财务市物业管理协会协会章程第一章总则第一条本协会名称为z市物业管理协会,英文名称:zPRoPERTymANAGEmENTASSocIATIoN,简称:zPmA。第二条本协会是由z市(包括:蓬江区、江海区、新会区、开平市、台山市、鹤山市、恩平市)物业管理企业自愿组成,经z市民政局登记、具有法人资格的行业性、地方性非营利性社会组织。第三条本协会的宗旨是:致力于推进z市物业管理行业的改革与发展,遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,维护会员的合法利益,规范行业管理,提高我市物业管理的整体水平。第四条本协会接受社团登记管理机关z市民政局的监督管理和z市人民政府相关职能部门的业务指导。第五条本会的活动地域为广东省z市。第六条本协会的办公地址设在z市房产综合大厦二楼。第二章业务范围第七条本协会的业务范围: (一)宣传并遵守宪法、法律、法规和国家政策,制定并贯彻执行行规行约,规范行业行为。(二)实行自律性服务管理,遏制恶性竞争和垄断行为,维护行业内公平竞争和市场秩序。(三)协助政府部门制定和实施行业发展规划,推动行业管理体制改革,并指导物业管理企业建立现代企业制度。(四)收集并向会员提供行业发展的新动态和信息,帮助会员单位提高企业和员工素质。(五)组织开展业务培训和有关学术交流,推广使用新技术、新产品。发展同国内外和港澳台地区民间和社团的友好往来,提高行业整体素质。(六)维护会员的合法权益,协调会员与业主或其他机构的纠纷。(七)协助政府有关部门开展相关工作。(八)组织会员单位向社会作出承诺,保证按照法律、法规的规定从事物业管理业务,不损害业主合法权益,为业主提供良好的物业管理服务。第三章会员第八条本协会的会员为本行业单位会员。第九条申请加入本协会的会员,必须具备下列条件: (一)拥护本协会章程; (二)有加入本协会的意愿; (三)在本行业领域内具有一定的影响; (四)应持有工商营业执照等相关证件。第十条会员入会的程序是: (一)提交入会申请书; (二)经本协会理事会通过; (三)由理事会或理事会授权的机构发给会员证。第十一条会员享有下列权利: (一)出席会员大会(或会员代表大会),参加协会活动、接受协会提供的服务; (二)选举权、被选举权和表决权; (三)获得本会服务的优先权; (四)对本会工作的提议案权、建议权和监督权; (五)入会自愿、退会自由; 第十二条会员需履行下列义务: (一)遵守本会章程; (二)执行本会的决议; (三)按规定交纳会费; (四)维护本会及本行业的合法权益; (五)完成本会交办的工作; (六)向本会反映情况,提供有关资料; 第十三条会员缴纳会费的标准: (一)会长单位每年缴纳会费2000元; (二)副会长单位每年缴纳会费1600元; (三)常务理事单位每年缴纳会费1500元; (四)理事单位每年缴纳会费1300元; (五)一般会员单位每年缴纳会费1000元。第十四条会员退会应书面通知本行业协会,并交回会员证。会员1年不交纳会费或不参加本行业协会活动的,视为自动退会。第十五条会员如不遵守本行业协会章程,将由本行业协会提出批评、教育;如有严重违反本章程的行为,经会员大会(或会员代表大会)表决通过,予以除名。第四章组织机构和负责人的产生、罢免第十六条本会由会员组成会员大会(或会员代表大会)。〖会员数量在100个以上的,可以推选代表组成会员代表大会,会员代表由会员选举产生〗。会员大会(或会员代表大会)是本行业协会的最高权力机构,依照国家法律、法规和行业协会章程的规定行使职权。第十七条会员大会(或会员代表大会)行使下列职权: 市物业管理协会协会章程提要:本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,财产以及其他收入受法律保护,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用更多精品自财务(一)决定协会在法律、法规规定范围内的业务范围和工作职能; (二)选举或者罢免会长、副会长、秘书长、副秘书长、理事、监事; (三)审议理事会、监事的年度工作报告、年度财务预决算方案; (四)审议理事会对会员除名的提议; (五)对协会变更、解散和清算等事项作出决议; (六)改变或者撤销理事会不适当的决定; (七)制订或修改章程、组织机构的选举办法; (八)决定终止事宜; (九)决定其他重大事宜。第十八条会员大会(或会员代表大会)每届3年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。会员大会(或会员代表大会)每两年至少召开一次会议,理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议,可以召开临时会员大会(或会员代表大会)。