月亮河休闲公寓项目推广企划实施方案
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目录
项目推广目标
项目推广总体战略布置
项目推广执行方案
现场表现部分
媒体表现部分
公关活动策划执行部分
附录:六月份工作计划
工作清单
媒体计划
项目推广目标
确立项目市场形象,并向市场传播本项目明确的主题定位;
提升“月亮河”品牌价值,强调产品内涵,加强项目形象的市场认知度;
促进项目销售,目标在2004年底销售率超过95%。
贰、项目推广总体战略布置
筹备期(6月25日前):各种销售道具准备,包括楼书、户型图册、沙盘、VI延展(名片、信封信纸、员工胸卡、邀请函、部门标牌)户外路牌等;
公开亮相期(6月25日—8月31日):项目进入市场的预热阶段;
开盘期(第一波强销)(9月1日—2004年1月31日):配合样板间开放、建筑封顶,迅速建立市场形象,确立明确主题定位,强力促销成交;
存量消化(2004年2月1日—3月31日):稳固消化期,消化存量客户,签约追款;
强销期(第二波强销)(2004年4月1日—6月30日):全面强销期,利用已建立的知名度与北京的购房最佳季节及现房交付时机,使成交量再上一个台阶;
强销期(2004年7月1日—10月31日):配合一年中第二个销售旺季,成胜追击,促进成交量;
收盘期(2004年11月1日—12月31日):项目销售进入收尾期,为开发商推四期做准备。
叁、项目推广执行方案
现场表现部分
户外广告路牌
将现有户外广告牌画面全部更改
更改内容:LOGO+月亮河休闲公寓+销售热线
更改时间:2003年6月25日前
工地围墙
设计稿完成时间:6月10日
制作工艺:宝立布喷绘,外打灯
制作需等待景观公司售楼处外景观设计施工完成(或围墙位置划定,施工完成)后,方可进行制作。
区内导视牌
内容:LOGO+月亮河休闲公寓+接待中心+指引箭头(高尔夫球场与度假村十字路口摆放加销售热线)
设计稿完成时间:6月10日
摆放时间:6月25日前
摆放地点:1、高尔夫球场与度假村后门十字路口2、度假中心入口处(北侧)3、酒店大堂东侧停车场处4、露天网球场拐角处
资料摆放架
摆放地点:1、高尔夫球场大堂2、酒店大堂3、桑拿区接待台4、酒店沙盘摆放处5、潭府入口处
数量:5块
形式:海报展示、资料摆放一体
售楼处内部
部门标牌:11个,标牌内容:1、销售部2、企划部、3、资料室4、财务室5、会议室6、签约室7、男厕8、女厕9、男贵宾洗手间10、女贵宾洗手间11、业务办公室
员工胸卡:20个(备用),内容:LOGO+项目名称+部门+姓名(中、英文),挂牌
信封信纸:内容:售楼处地址、电话,信封印量:5000份,信纸印量:10000张
邀请卡:5000份
楼书:3000册
户型图册:5000套
DM宣传单:10000份
员工制服:休闲装,T恤、长裤或休闲裙,价格600元左右
以上销售道具准备时间6月25日前
媒体表现部分
月亮河休闲公寓广告宣传主题:
高品质休闲居住
享受大自然环境
动态、静态生活娱乐设施齐备
生活个性化更强烈的追求
软性炒做:6月23日统一发稿
稿件内容:1、休闲地产能否成为又一个热点开发版块
2、随CBD的不断开发完善,北京城市建设的东扩,通州区发生的一些变化分析
A、距适当的距离
B、具备一定数量的河流、自然生态区域等,此类区域的发展机遇
3、休闲地产的实质讨论,什么才是真正的休闲地产?
4、休闲业与地产业能否形成结合,并成为新的开发模式或开发产品?
5、中国休闲产业的发展基础与发展空间讨论。
6、休闲公寓的内涵与品质讨论(国外休闲度假公寓的开发经验、Home from Home概念类住宅等)
7、从SUV到HFH(Home from Home)SUV热销反映出的市场动向
8、SARS对房地产开发的影响,SARS后对郊区项目的影响。
9、卫浴革命时代到来了吗?欧洲卫浴理论(wellness)对住宅的影响?尤其对休闲公寓住宅的影响?
10、对北京休闲度假中心的评论分析(都市型、远郊型、都市边缘型)
11、请一些知名人士做嘉宾谈月亮河高尔夫球场的试打感受。
稿件撰写:陈小彬
发布媒体:1、北京青年报、北京晚报、北京晨报、北京日报、京华时报、信报、精品购物指南、中国经
营报、南方周末、中国日报、参考消息、文汇报、星岛日报、现代商报、二十一世纪经济
报道
2、北京文艺台、北京交通台、北京经济台、北京音乐台、中国国际广播电台
3、北京电视台置业直通车、精品家园
4、中央电视台经济半小时
5、凤凰卫视
6、时尚杂志、新地产、目标、生活速递、空中生活、中国之翼、缤纷、高尔夫
DM
大学生思想政治教育中的生态观教育研究 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
