蛇口海上世界专项研究.ppt

蛇口海上世界专项研究蛇口海上世界总休规划海上世界项目指标总占地面积:::约9万平方米容积率:、中心广场和A、B、C区共同构成。在这座应有尽有的国际滨海新城,世界级美食、娱乐、精品荟萃,顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验,一切最具魅力的生活元素在这里汇聚。+国际知名的、休闲文化潮流目的地人流光顾和使用最频密的山海视觉廊道。以明华轮为转折点,承启人工与自然、城市与滨海的变化。山海轴线:明华轮轴线贯穿中心广场、地下通道、和休闲湿地公园等,是历史人文和现代都市结合的场所。商业空间灵活多变亲水、开放与自然海上世界建设用地规划为街区型商业,大部分为3层建筑物,局部为2层建筑物。基地限高16米,建筑退用地南侧望海路不小于8米,东北侧规划三路不小于6米,其余各边不小于12米,局部结合建筑方案允许突破,但不小3米。用地所处位置是片区现状已形成并在未来不断完善的“山海间绿色通道”上的重要节点,设计充分尊重这一特定的场所特质,注重各向视线、空间走廊的研究,创造宜人的外部空间效果。设计围绕场地北侧“海上世界”明华轮这一商业核心展开,考虑明华轮独特的历史文化,展示与海洋有关的元素。设计充分考虑蛇口的气候特征,结合项目的休闲氛围,注重建筑节能和室内外生态环境设计,利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题,采用低能耗的先进设备营造宜人的小气候。设计理念是城市肌理和自然环境和谐统一、相互呼应,船后广场的“双鱼”建筑形态在西侧与南山相毗邻,东边紧靠深圳湾,完美的连接蛇口的两个主要地标。室外空间设计秉承了为旅游、休闲的使用者提供各种开敞的,有遮阳的空间设计理念。二层的飘廊为首层营造了各种过渡空间,明华轮后的滨水广场提供给市民开放的休闲场所,使地面和地下一层形成有效地互动。圆形的海洋剧场、位于船尾的船屋和明华轮甲板的餐饮等周边设施的中心,是现场表演等活动的最佳场地。设计理念