路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块.doc

路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块前期物业服务招标文件招标编号:HBAD-2018-174项目名称:路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块前期物业服务招标人:唐山新创房地产开发有限公司(盖章)招标代理机构:河北安达投资咨询有限公司二〇一八年八月目录第一篇招标公告 2第二篇投标人须知 5第三篇物业服务标准 13第四篇投标文件格式 20第五篇合同条款 34第六篇评标办法 40第七篇总平面图 45第八篇补遗书(待发) 45注:本招标文件共45页,投标人在领取时应认真查阅,如有缺、损等情况,请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构,否则由此造成的一切后果自负。第一篇招标公告路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块前期物业服务招标公告招标备案编号:唐物招备[2018]第044号一、招标人名称:唐山新创房地产开发有限公司二、招标项目名称:路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块前期物业服务三、招标方式:公开招标四、项目概况:路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块位于唐山市路北区站前南路以东、常各庄道以南、南园西路以西、西郊南道以北。用地构成为:A-01-12、A-01-㎡,㎡,㎡(㎡,㎡,㎡,㎡,㎡(其他含车库坡道、出地面楼梯间、门卫及屋面水箱)),㎡。A-01-12、A-01-13地块建筑物共计22幢(住宅1414套,非住宅(地上)㎡),建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心,社区居委会、室内文体活动站、社区卫生服务站、托老所、老年活动站、幼儿园、公厕、消防控制室、室外活动场地、电力开闭站、热力站(A-01-12)、热力站及其办公室(A-01-13)、物业管理用房、燃气调压站。,%,%,机动车停车位1464个,其中地上停车位146个,地下停车位1318个。其他情况请自行现场踏勘。五、招标内容:本项目前期物业服务招标,包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限:自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);;;,无重大投诉信访案件;。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者,请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后,即视为已送达所有潜在投标人,潜在投标人自主下载招标文件等相关资料,并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料,导致投标被否决的,自行承担责任。公共邮箱:tszbgg@,密码2831468。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2018年9月11日9时30分,逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间::唐山市路北区文化路48号(唐山华融招标咨询服务有限公司)。十一、公告发布媒体:本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。十二、联系方式招标人:唐山新创房地产开发有限公司联系人:李新华电话:**********招标代理机构:河北安达投资咨询有限公司地址:唐山市建设北路39号联系人:张女士联系方式:**********电子邮件:hbadtzzx@监督电话:0315-2830903第二篇投标人须知投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称路北区常各庄村平改项目A-01-12、A-01-13地块前期物业服务2建设地点唐山市路北区站前南路以东、常各庄道以南、南园西路以西、西郊南道以北3建设规模内容详见招标公告项目概况4招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等5服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历天(从投标截止之日起)。10投标保证金保证金金额:5000元保证金形式:银行或担保公司出具的保函形式11投标文件份数一份正本,四份副本。12评标委员会的组建评标委员会