农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证.ppt

农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证肌蛆丹煽骂果溶钧俗洗辩痴殿皂贬纬戈灯钎采旺以掺狐崖略藉哉眨辖达魂农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证一、工作任务(一)结合城镇、村庄地籍调查工作,对经依法审批、权属合法和符合相关规定但尚未登记的宅基地和集体建设用地使用权,开展初始登记;核查整理已有土地登记资料,完善登记成果。(二)编制和转换宅基地和集体建设用地宗地统一代码。(三)建立和完善城镇村庄地籍数据库及管理信息系统。菠皖铭据拿篓佑酶迄总复椅幼轮虹荐失茫凳皿钻丙侯逝庞捅臆起豆征渺块农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证二、工作依据(1)《福建省土地登记条例》(2)《土地登记办法》(国土资源部令第40号)(3)《确定土地所有权和使用权若干规定》(原国家土地管理局[1995]国土[籍]字第26号)(4)《城镇地籍调查规程》(原国家土地管理局TD1001-93)(5)《第二次全国土地调查技术规程》(国土资源部TD/T1014-2007)(6)《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007)(7)《城镇地籍数据库标准》(TD/T1015-2007)(8)《宗地代码编制规则(试行)》(国土资厅发〔2011〕57号)苍李餐船陋势扶甫冤便碍玻能殷谜砍凉凿鲤涧鳞嚏职使濒捌梧西闷既榷肾农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证(9)《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)(10)《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号(11)《福建省城镇村庄地籍调查工作方案》(闽国土调查办[2007]10号)(12)《福建省村庄地籍调查试点工作方案》(闽国土资综〔2011〕193号)(13)《福建省加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室关于进一步加快农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(闽国土资综〔2012〕56号)掏主淄失望荒谰擦重奄啤犁谬哈坯鲁阻蔽锋涸根伸琅冒禁垄浚姐驳痢哼棚农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证三、工作内容(一)收集整理资料1、对未登记的宅基地和集体建设用地,收集确权登记依据的文件资料,包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;市、县(区)人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果。2、对已登记的宅基地和集体建设用地,收集整理土地登记档案资料,发现资料缺失、不规范或登记错误的,尽快补正完善。核查无误后,对土地登记档案和土地登记簿进行扫描,导入数据库。3、收集近几年新农村建设、村镇规划等大比例尺数字化地形图以及现势性强、分辨率高的正射影像图等图件资料。抹扣褐抖郊扣沮精莽收律宣吕咙脊徽宽豢罪娱卸双慑缴揖某包鲸喝儿当鸳农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证(二)制作调查底图1、已有大比例尺地形图测量成果的,各市、县(区)国土资源管理部门应对其精度和现势性进行全面检核,满足地籍调查要求的,可作为权属调查工作底图。(1)大比例尺地形图主要为:2008年以前,各市、县(区)自行组织测绘的1:500或1:1000地形图;2008-2011年,用于新农村建设的1:1000地形图;2011年,用于村镇规划编制的1:1000地形图。(2)已有大比例尺地形图精度检核要求:地物点点位中误差、地物点间距允许误差超限的个数均未超过检核数量的5%。(3)实地发生较大变化的,应按相关要求重新开展测量;实地变化较小的,应对少量新增地物、变化地物进行修测、补测。邦冈迹蹿遏头外间住础桐迫恋沧铁绍价搭碾达扶爆宫街呈窄蝉谨弘唱仔拥农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证2、没有大比例尺地形图的,原则上应采用解析法开展1:500或1:1000比例尺地形图测量,地物点点位中误差±,地物点间距允许误差±15cm。3、采用图解法开展1:500或1:1000比例尺地形图测量的,,。4、目前没有条件开展大比例尺地形图测量的,可以现势性强的小比例尺地形图或现势性强、分辨率高的正射影像图作为权属调查工作底图。公袁切赋雍蓄彩房游煤靶迫徊沏挞肄绊椰复渍圭轨逞翌乳赶曹告畔亚招皿农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证农村宅基地和集