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黑甄圈西固
提高工程审价质
审价工作遇到的建设工程可谓各不相同, 情况
千变万化, 这就需要审价人员不断地学, 在审价工作中真正体
现出公开、公平、公正的审价原则, 为委托单位
把好投资关
文李家洪
工程审价是建设工程全过程造价控制中的最后阶段, 亦
称之为工程造价事后控制阶段。要提高工程审价质量, 除了
认真审核工程量、定额套用及费率标准外, 尚需认真做好以
下几个环节的工作。
正确把握合同条款约定
熟悉国家有关的法律、法规, 认真阅读施工合同文件,
仔细理解施工合同条款的真切含义, 是提高工程审价质量的
一
个重要步骤。凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的,
且此约定不违反国家的法律、法规的, 那就应按合同约定的
方式进行工程结算。凡施工合同条款中没有约定工程结算方
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法, 事后又没有补充协议或虽有约定, 但约定不明确的, 贝l
应按建设部与当地的有关规定进行结算。
一
以上海为例。有家医院签订装修改造工程的施工合
一
同, 对装饰人工的单价做了约定: 技术工个工日4 5 元, 普
一 3 一
通工个工日 5 元。但合同中没有对 4 5 元个工日的技术
一
工 3 5 工, 5
和元个工日的普通约定进直接费。审价人员参照上定属无效的约定因为拆除工程按定额基价的 0 %是针对机
述审价惯例, 根据上海市标准与定额管理总站规定的技术工械设备拆除, 而不是对所有的安装拆除适用, 因此, 其他的
一工日 3 0 工一工 2 2 工
个元、普通个日元可以进直接费的条款安装拆除程应以现行的新规定为准。施工单位查询后表示
执行。从而有效解决了虽有合同约定但约定不明确的普遍问认同审价人员的观点。
题。从这个案例中可以看出, 合同条款的定义必须准确, 约从这件案例中可以得出: 审价人员除了需具备相关的业
必, 工
定须完整不然容易造成程结算中建设方与施工方各执务知识外, 还需熟悉国家有关的法律、法规和上海市的有关
一
一
词, 影响工程审价工作的质量和时效。规定, 只有这样才能对合同的具体条款有个准确地把握,
又工, 工
如某民用装修改造程其施合同中对拆除的安装才能甄别出合同条款是否与法律、法规和上海市的有关规定
工一
程做了如下约定: 安装的拆除工程按 19 9 3 年《全国统安相冲突。
工
装程预算定额上海市单位估价?[ 总表》中相直安装定额基再如某医院病房大楼装修改造工程, 其施工合同中的开
5 0 0 3
价的% 计算。这个约定与 2 0 年 6 月《上海建设工程标准办费条款包含了拆除工程的费用, 而施工单位在工程结算书
“”
工,
与造价信息* 中上海市安装程预算定额问题解答冲突。中不但列出了开办费中的拆除费用, 而且根据签证的工程
“
该解答规定民用建筑中的拆除项目不论是破坏性、保量套用定额计算了拆除费甩。审价人员在向建设方了解到签
”
, 工
护性拆除均按该相应项目安装的工日数的 10 % 计算。审证中的拆除内容与施合同中开办费条款中拆除工程费用属
一
价人员就此与建设方交换了意见, 并在审价会议上提出该约同内容后, 指出了施工单位
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