上海超级大盘名盘艺泰安邦营销报告135PPT-2.ppt

艺泰安邦营销报告
天启&开启机构
2007年6月1日
市场研判
南汇解析
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地处长江三角洲东南端,区域位置优越
上海远郊区,发展相对缓慢,与相邻的浦东新区差距很大
上海从“黄浦江时代”走向“海洋时代”南汇未来发展空间巨大
“科教兴区”“以港兴区”
城市阅读:南汇
南汇区
层级
区县
GDP
财政
收入
城乡居民
储蓄余额
固定资产
投资
社会消费品零售总额
工业法人单位数量
三资企业
出口总额
工业
产值
第1
梯队
闵行
1
1
1
4
1
2
2
2
松江
2
3
6
2
4
5
1
1
嘉定
3
2
4
6
3
1
3
3
第2
梯队
宝山
4
4
2
3
2
8
5
6
青浦
5
5
7
5
8
4
4
4
第3
梯队
南汇
6
6
3
1
6
6
8
7
奉贤
7
7
5
8
7
3
7
5
金山
8
8
8
7
5
7
6
8
第4
梯队
崇明
9
9
9
9
9
9
9
9
2005年上海郊区县部分经济指标位次
经济发展在上海郊区位居第三梯队,仅属于中等水平
城市阅读:南汇经济
城市阅读:南汇规划
“三城九镇”规划中,全市先行启动发展嘉定、松江和临港新城。南汇临港新城为先行启动区。
上海城市总体规划
南汇总体规划
“北联浦东、南拓临港”
“以港兴区”
周康
临港新城
城市功能布局
城市阅读:南汇功能布局
一核——临港新城工业发展、居住生活的功能区
六区——惠南功能区域成为“两港一城”建设的后方服务基地
周康功能区域充分发挥产业能级高地的功能
祝桥功能区域充分发挥临空服务基地的功能
航新功能区域发展具有特色的古镇旅游
六灶功能区域利用旅游资源,发挥旅游休闲功能
大团功能区域农业发展
城市阅读:南汇发展布局
产业布局——“1+3+3+X”发展格局
“1”即临港新城产业区,包括主产业区和重装备工业区。
“3”即康桥工业区、上海国际医学园、南汇工业园区,
“3”即祝桥空港工业区、老港工业区、航头大麦湾工业区,
“X”即若干个都市型产业园。
城镇布局——“1+2+3+X”发展格局
“l”即临港新城主城区,为第一层次,规划人口60万。
“2”即惠南城区和周康地区,为第二层次,规划人口各25万左右。
“3”即祝桥、航头、六灶中心镇,为第三层次。
“X”即若干个一般镇和社区。
城市阅读:南汇交通规划