不平衡报价法在工程投标中的应用.doc

浅议不平衡报价法在工程投标中的应用————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 目录1工程招投标对工程造价控制的作用 22招标人对工程造价的影响 53投标人对工程造价的影响 84不平衡报价的应用 12浅议不平衡报价法在工程投标报价中的应用【摘 要】 在激烈竞争的建筑市场,投标企业在参与建设项目的投标竞争时,投标报价往往是决定中标单位的关键因素,投标人想要实现以合理的低价中标,又能有较多的利润,采用不平衡报价法是最常用的报价技巧之一,结合工程实践,分析不平衡报价法在投标报价应用中的一些常用技巧。【关键词】 工程投标不平衡报价工程量清单引言在市场经济条件下,投资者和承包商在市场追求的经济利益不同。提高工程质量降低投资费用,是投资者始终关注的问题;而承包商追求的是较高的工程造价[2]。建设工程招投标制是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一,建设工程招投标制度的推行,使计划经济条件下建设任务的发包从以计划分配为主转变到以投标竞争为主,也使我国建设工程的承发包方式发生了质的变化,实行建设工程招投标制度对降低工程造价,择优选出承包商起了重大作用。在这种大背景下,采取何种投标策略,以便在中标后,施工过程中尽可能的提高工程造价,是承包商迫切需要解决的问题。1工程招投标对工程造价控制的作用《招标投标法》的立法宗旨是规范招投标活动,保护国家利益﹑社会公共利益和招投标活动当事人的合法利益,提高经济效益,保证项目质量。从事招投标活动遵循的原则是“公开﹑公平﹑公正和诚实信用”。[1]市场经济强调的是:资源合理配置﹑优化组合﹑适者生存,市场机制就是竞争机制。建设工程招标是提供公平竞争的平台,以法定方式吸引建设承包单位竞争,从中选择条件优越者完成工程建设任务。在招投标过程中,招标单位从众多投标者中选择出装备精良﹑技术过硬﹑管理水平高﹑社会信誉好﹑报价合理的优秀施工企业,从而为工程投资控制打下良好的基础。作为项目的投资者,招标人应充分认识到招投标制度引入的竞争机制给自己带来的效益:既能选择到优秀的承包商,又能通过市场竞争起到控制工程造价,从而节省投资。   《中华人民共和国招标投标法》允许的招标方式有公开招标和邀请招标。[1]   应该说,唯有公开招标方式才更有可能真正做到公开、公正、公平,使工程造价得到有效控制。但若在招标工作的其它细节上未能处理好,同样可引起工程造价的失控。例如,借着公开招标的名义,在技标评标时未将各投标单位的报价高低作为评标的主要依据,而是过分地追求投标单位技术标的编写水平,在造价上搞所谓的费率招标、实际上是对项目进行按实结算。试想:在市场经济的今天,在建设单位和施工单位都在力争创造更大利润的今天,建设单位能一厢情愿地控制好造价吗? 邀请招标一般只适用于国家技资的特殊项目和非国营经济投资的项目。前者因其特殊性而须经省市级以上政府批准;但屡见不鲜的是,许多由政府技资的普通项目在没有相关级别职能部门批准的情况下(或仅靠某位领导个人的特许批条),就进行所谓的邀请招标,不但违反《招标法》规定,更往往因被邀投标企业的有恃无恐而使造价失控。后者应理解为《招标法》认可这些项目造价的市场化,其造价的控制由业主自负、而不再由国家干预。因此,邀请招标的项目更加要求先论价、后成交的原则;否则,其结果很少见甲乙双方都对最终造价皆大欢喜,更多的往往是建设方无法控制造价,甚至双方因各执一词而对簿公堂。[2]   公开招标中,工程量的计算方式分为按设计的施工图计量(简称施工图计量)和按招标文件提供的工程量清单计量(简称清单计量)两种方法。施工图计量由投标单位各自计算施工图中的分部分项工程量,套用相应定额进行工料机数量分析并得直接费,再计算相关费率并结合投标企业自身管理水平和竞争实力进行适当让利(表现形式为造价下浮)后报价。清单报价除暂不计算施工图工程量、而是采用招标文件提供的工程量之外,其余均同施工图计量方式。[3]   由于清单计量中的工程量由招标方提供,一般招标文件规定中标方必须在中标后一定时段(如一个月)内同建设单位核准工程量,以便确定最终造价。实际工作中,有时双方为怎样核准工程量而各打如意算盘。一方面,