湖南省工程量清单计价办法 湘建价[2009]406号.ppt

湖南省工程量清单计价办法
湘建价[2009]406号
第一部分原计价办法存在问题
《计价办法》规定的分部分项工程量清单的统一格式存在严重缺陷。
《计价办法》使用范围局限,缺少对后期合同价款管理的规定。
《计价办法》不能完全适应各地市、各行业的计价要求。
《计价办法》的适用阶段不明确,操作性极差。
《计价办法》对于清单计价时的风险划分不清,使承发包双方责任不明。
《计价办法》中工程量清单编制责任规定不清,落实不到位。
《计价办法》中的规定的工程定额测定费九根本不应计取。
《计价办法》对于工程承包范围包含若干单位工程的报价方式未做出清晰的规定。
第二部分湖南省建设工程工程量清单计价办法基本内容
一、新《计价办法》依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008);
《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规;
湖南省实际情况。
二、适应范围:
省办法规定:建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程(包括城市轨道交通工程)、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源,均应采用本办法工程量清单计价。
工期限在6个月以内、合同总价在300万元以内,并且施工图设计深度符合规定的工程,可采用固定总价合同;但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。
GB50500-2008:全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)。
非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。
重要概念及术语
项目特征
构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价
人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润
招标文件中要求投标人承担风险费用。
措施项目
为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
其他项目清单
暂列金额(“预留金”更名为“暂列金额”)
招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
计日工(将“零星项目工作费”更名为“计日工”)
在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作(包括人工、材料和机械),按合同中约定的综合单价计价。
总承包服务费
总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
暂估价(取消甲供材新增材料暂估价与专业工程暂估价)
招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
索赔
在合同履行过程中,对于非己方的原因而应由对方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。
现场签证
发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。