二次装修装修管理规定.docx

二次装修装修管理规定(1)目的规范经营户二次装修管理工作,降低经营户二次装修违规率,保障商场公共设施的正常使用。(2)适用范围:适用于分公司经营户二次装修管理工作.(3)职责:A、、综合部负责经营户装修申请装修手续的办理C、、综合部负责核查、、、、天骄物管处的保洁部负责装修垃圾的清洁监督管理.(4))、申请:经营户向综合部提出装修申请(租户必须持业务部进场通知书、业主必须持售房合同与业主身份证):B、经营户填写<装修申请表>各项内容,并附装修设计方案;C、经营户聘请的施工队,须附装修公司营业执照复印件一份及装修公司资质证书复印件一份;D、装修较大商铺(S 大于 100M2.)娱乐场所时,)审核与审批:A、综合部接到装修申请当日,依据“装修管理规定”的条款给予审核:l 尺寸是否合理,有无影响邻近经营户;l 平面布置是否合理,符不符合区域的流通特点;l 相邻商铺视觉通透性有没有被遮挡;l 样式风格与产品特性是否协调;l 用电量有无超出区域承受度;l 有没有遵守图纸审批规范;l 设置内仓须提出申请,原则上商铺内不得设内仓;l 灯箱尺寸、颜色、数量及设计经过管理公司批准,并一定要设检修孔、散热孔;l 店铺内有机电设备、设施,一定注意设计装修方案,不能妨碍其功能发挥,更不能任意加改;l 装修设计是否对房屋结构,外墙立面,公共设施设备造成改动, 不宜审批情况涉及有拆改承重墙的涉及有消防隐患的涉及有破坏外墙体立面的涉及有破坏预埋管线B、在确认装修设计不会对商场安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时, 、综合部经理审批同意的经营户装修设计方案应报天骄物业处复审其用电负荷量,确保商场的用电平衡(三相用电平衡),D、综合部物业督负责将审批后的装修申请通知经营户,对需要经营户修改设计的,、装修申请获得批准后,、综合部物业督导将施工单位的<室内装饰企业营业执照>,<资质证书>,复印一份附在<装修申请表后>.G、将装修图纸复印一套附在<装修申请表>、、经营户应交纳一定数额的装修押金和垃圾清运费,详见《装修费用一览表》;J、施工单位应交纳一定数额的装修押金、水电费预交金和施工人员出入证件工本费,详见《装修费用一览表》;K、、指引施工队负责人到天骄物管处保安部办理<出入证> 或在购物中心综合部行政管理员处办理<出入证>l 保安部将其中的一张照片和身份证复印件及施工人员的基本情况登记在<施工人员登记表>中(详见<商场物品/人员出入管理标准作业规程>);l