娄底市城镇土地集约经营利用研究.pdf

中南大学
硕士学位论文
娄底市城镇土地集约经营利用研究
姓名:喻瑶
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:游达明
20061101
摘要度的合理程度,侧重于城镇土地集约经营的内涵挖潜。我国土地资源短缺,城镇化进程的加快,使非农建设用地扩张占用农地严重;同时,城镇存量土地又存在粗放利用现象,为保护土地资源,充分、高效利用城镇土地,进行土地集约经营利用及其潜力评价的研究是土地工作者及理论研究者们当前迫切的任务之一。近几年来,城镇土地集约经营利用专题研究还远远不够,相关的并与土地使用制度改革结合起来。但这些研究更多的是从城镇土地资源集约经营利用的必要性、利用方式和手段等方面定性研究城镇土地集约利用的潜力,对究竟怎样才是最集约经营利用城镇土地,即城镇土地集约经营度的系统性理论研究及定量评价几乎空白。为依据,以土地报酬递减规律等经典理论为基础,运用主成分分析法集约度分级与潜力评价。根据评价标准划分出土地集约利用潜力级径,在综合考虑经济效益、社会效益、生态效益的前提下,进一步提城镇土地集约经营利用问题主要是研究城镇土地开发和利用强成果主要是认识到土地配置不仅是对土地资源的配置,更重要的是对土地资产的配置;将城镇土地资源潜力的挖潜与城镇级差地租显化,本文以大量的市场调查资料和城镇土地集约利用现状数据资料和层次分析法等多种方法,筛选评价指标并构建评价摸型;采用专家判断法和经验判断法确定指标权重;借助技术对娄底市各县别,并结合娄底市土地集约利用实际提出城镇土地集约经营利用的途出切实可行的措施。关键词城镇土地,集约利用,潜力级别,娄底市
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作者签名:丝日期:吐年卫月盈臣日作者签名:牡际η┟郝浣牌冢捍悦茨晡涝络廴原创性声明本人声明,所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研关于学位论文使用授权说明究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了论文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文;学校可根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文。
。例如倪绍祥认为土地利用是人类为经济或社会的目的所歼展的一整套土地的生物和技术的活动,袭现为对土嫩的短期、长期或周期性的经营。狭义懿±建嚣是是掇人类施加予士缝筹与之鸯关静瑟有活动,魏辫终、羧牧、造林、建房、旅游等等;刘彦隧认为,扶系统论的观点来看,土地利用实质土是一个自然、经济、社会和生态等多种类型的子系统有机复合而成的生态经济的持续运动过程;严金明认为,±戆资源豹开发、葶溺、澹理、绦护帮管瑾,静遥遘一系梦豹合理利用,组织、协调入地关系及人与资源的关系,以期达到最大生态经济效益的过程:曹振良等认为,土地利用是人们按照土地的自然特性和社会黠±蘧熬嚣簧,对一令嚣家或逢区戆走遮遘孬会瑗熬配置帮奏效黪搜惩。痰魏可见,虽然不同学者的观点各有侧羹,但均包含了一个共同点,即土地利用是人类参与下的、以土地为对象的一项难产活动或缀营过程。而恩强调土地利用涉及到±缝懿盎然、社衾、经济、生态属性等诸多方瑟。换言乏,±她剩爝鞋±地的资源属性为对象的自然生产与社会经济再擞产过程,蔼殿士地稳焉充分展现出了土地的自然、社会、经济、嫩态的综合属性,是人类对土地资源属性的深度开发与综合利用过程。目前,在全球变化研究背景下,土她利用又被赋予了薪熬含义。.“士地集约经营利用”的概念这一提法是李嘉图等古典经济学家在地租理论巾首创,他们认为所谓农渡主遮集约经慧爱震,是掺在一定嚣积懿圭建主,纂夺毯投入较多瓣生产资辩秘活劳动,使用先进的技术和管理方法以求在较小的土地面积上获取高额的产缴和较高的农舭收入的一种农业经营,可见,这一较新提法,源予对农用地的榘约季醚芯浚浠竞迨窃凇赖厣显鲦胀度胍曰袢熘魉淖盥催础T谕赁经济研究领域,入稍一数认为,它是指单往±地两积的劳力、资金、
素投入戆密集稳度,帮以土媲剃用集约度臻为骜量标准。’.,令土地集约利用闯题成为许多学者热切关注豹问题。关于土地集约经营利用的概念,研究纛获不露囊凌绘予阐述。程忿基稽主,一些学者搽谫鹘ḿ站D页