土地经济学知识重点汇总.doc

:是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然—(1)土地与土壤土壤是指能够产生植物收获的陆地疏松表层。从相互关系上看,土壤仅仅是土地的一个组成要素,即土地包含土壤。②从本质特征上看,土壤的本质是肥力,即为植物生长供应和协调营养条件及环境条件的能力;而土地的本质是生产力,它是在特定的管理制度下,对某种(或一系列)用途的生产能力。③从形态结构上看,土壤是处在地球风化壳的疏松表层;而土地是由地上层、地表层和地下层组成的立体垂直剖面。(2)土地与国土国土不单指土地,而是国家管辖的地理空间,包括领土、领空和领海(3)土地与景观土壤、风化壳、大陆沉积物、潜水和地表水、植被、近地表大气及物理化学作用彼此紧密联系的综合体称为景观,例如黄土高原、砂质荒漠、冰川山地等都属于一定的景观类型。它与土地的最大区别主要在于只考虑自然地理因素的作用,而极少考虑社会经济因素的“综合体”的影响。(4)土地与土地资源资源:生产资料和生活资料的天然来源,包括自然界中没有经过加工而以现存形式存在的一切天然财富。广义的资源包括:资金、设备、人力、时空等。土地资源:是指人类生产、生活和生存的物质基础和来源,是生产要素和生态环境要素。(5)土地与土地资产,土地资本资产:为一定经济主体所拥有的,能够带来一定收益的各种财产和权益的总称。广义的资产是指能以货币计量的经济资源。土地资产:是指归一定经济主体所拥有的(国家社会、企事业单位或个人)经过一定的经营方式,能够实现增值的土地。土地资源与劳动的结合,具有所有权与获益性。土地资本:为提高土地生产率而投入并固定在土地上的资本。其收益是利息或经营利润,而不是地租,如灌溉排水工程、施肥等。①位置固定性面积有限性质量差异性④④①土地的自然特性是土地自然属性的反映,是土地所固有的,与人类对土地的利用与否没有必然的联系。②土地的经济特性是人类在利用土地过程中产生的,在人类未对土地进行利用时,经济特性也就不存在。③土地的经济特性是以自然特性为基础的,同时,土地的经济特性又影响土地的自然特性。①承载功能②生育功能③资源功能④生态功能⑤《土地利用现状分类》国家标准(GB/T21010-2017),将土地分为12个一级类,72个二级类。——人与土地之间的经济关系土地财产制度——土地利用中形成的人与人之间的经济关系土地资产流转————农业区位论城市周围土地的利用类型以及农业集约化程度都呈圈层变化的,围绕城市消费中心形成的一系列的同心圆,即杜能圈。——工业区位论通过通过对运输、劳动及集聚因素相互关系的分析,找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位。——城市区位论城市对其周围地区承担的各种服务职能,理论上必须最接近所属地区的地点,这些地点在正常情况下应当位于六边形服务区域的中央。,土地面积越小,级差地租也越高,只有能支付高额地租的企业才能配置在市中心附近。;离开市中心,愿意支付地租骤降。①圈层布局设想:以距市中心的距离为主要依据进行城市整体布局;三维布局设想:不仅与距市中心的距离有关,而且与距地面的高度有关;扇形布局设想:各功能区之间存在着不同程度的吸引与排斥关系;多核心布局:有些城市不是围绕一个核心,由多个分离的核心形成。由于某个核心大发展,其他核心小发展,逐渐融合成一个整体城市。在城市形成过程中,不能强求各功能区按圈层状或扇形状布局,只能根据具体情况,因势利导发展。多中心布局:为了避免中心商业区过大,将城市分区,各区内布置次一级的交通中心。将城市依区域间联系程度划分几个大区,在每个大区内布局一个次一级交通中心,围绕其发展次一级商业、服务业网点系统,使每个城区各自成为一个相对独立的经济和生活单元。 注意:多中心设想没有自然基础,是根据城市迅速发展和扩大的要求采取的主观规划措施。,城市群可以实现资源在更大范围内实现优化配置。第二,城市群是区域经济增长的主要源泉。第三,城市群对城乡区域具有很强的辐射带动作用。所谓城市群是在特定的区域范围内云集相当数量的不同性质、类型和等级规模的城市,以一个或两个(有少数的城市群是多核心的例外)特大城市(小型的城市群为大城市)