办公场所租赁合同.docx

:..办公场所租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)签订时间: 年 月 日签订地点:根据《中华人民共和等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋坐落在,建筑面积为 平方米。第二条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途:乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条 年 租 金:为 元 人 民 币 ( 大 写: )。第五条 支付方式:年付。提前一个月支付第二年租金。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条 房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:1 、 租 赁 期 间 , 对 于 房 屋 外 的 防 火 安 全 、 门 前 三 包 、 综 合 治 理 及 安 全保卫等工作,甲方应履行外部协作单位的管护义务,若因此造成乙方财产等损失,甲方应承担全部责任。2 、 出 租 房 屋 手 续 齐 全 , 属 于 合 法 建 筑 ;3 、 出 租 房 屋 未 被 登 记 为 其 他 企 业 或 个 体 工 商 户 的 营 业 场 所 ;4 、 甲 方 应 保 证 房 屋 及 其 内 部 设 施 的 安 全 , 符 合 出 租 房 屋 使 用 要 求 ;5 、 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 》 的 规 定 , 所 出 租 的 房 屋 符 合 乙 方从事经营活动时对消防条件的要求;6 、 甲 方 保 证 出 租 房 的 用 途 符 合 有 关 法 律 、 法 规 及 规 章 的 规 定 , 并 为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用);7 、 如 需 出 卖 或 抵 押 上 述 房 屋 , 甲 方 应 提 前 个月通知乙方;8 、 甲 方 负 责 对 房 屋 及 其 附 着 物 承 担 正 常 的 房 屋 维 修 费 用 , 因 甲 方 延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;9 、交 房 之 前 甲 方 应 负 责 结 清 出 租 房 屋 的 有 关 费 用( 包 括 水 电 费 等 );10 、 租 赁 期 间 , 甲 方 未 经 乙 方 同 意 , 不 得 擅 自 改 变 房 屋 现 状 ;11 、 租 赁 期 内 , 甲 方 因 拖 欠 政 府 的 税 费 , 或 因 其 他 债 务 纠 纷 导 致 出租房屋受到限制,影响乙方正常使用的,甲方应负责赔偿;12 、 其 他 约 定 : 无 。第八条 房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1 、 如 需 对 房 屋 进 行 改 装 或 增 扩 设 施 时 , 应 征 得 甲 方 书 面 同 意 , 但 费用由乙方自理;2 、 乙 方 应 正 常 使 用 并 爱 护 房 屋 内 部 的 各 项 设 施 , 防 止 不 正 常 损 坏 ,因使用不当而使房屋或设施损坏的(属正常损耗的除外),乙方负责赔偿;3 、 乙 方 在 出 租 房 屋 使 用 过 程 中 , 如 出 租 房 屋 及 内 部 的 设 施 出 现 或 生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施 ,同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;4 、 乙 方 应 在 租 赁 期 届