美国大城市的死与生.doc

十密度之需要1、人口密度和城市多样性的关系是什么?对于以住宅为主的城市地区,对人口密度的分析转化为对住宅密度的分析。旧金山北滩——电报山地区、费城里顿豪斯广场、纽约布鲁克林“高地”、曼哈顿城东地区和格林尼治村。波士顿北端地区。这些地方住宅密度在城中最高,但并没有沦为贫民区,反而发展的很好。而贫民区往往是一些死气沉沉的低密度住宅区(加州奥克兰、克利夫兰、底特律的贫民区)此外,人口密度和产生多样性之间的关系,受其他三个因素的影响(主要用途混合小街道老建筑)尽管这样,住宅的有效密度仍然是城市促进多样性的一个必要条件。2、为什么传统上城市的低住宅密度享有好名声而高密度名声不好?源于“高住宅密度”和“住宅过于拥挤”的混淆。统计数字每英亩土地上多少人,每英亩土地上住宅或房间的数量。让人觉得人口密度高的不可思议,但是不知道每个房间几个人,可能不是表面上看起来那么糟。事实上,单位住宅里的人过于拥挤和住宅的高密度经常是互不相容的。相对于高密度住宅区,我们常常能在低密度地区发现过于拥挤现象。理论上,帮助产生城市街区多样性的高密度人口可以住在高密度住宅区里,也可以住在低密度但过于拥挤的住宅区里。前一种情况,多样性可以产生,多样性及其吸引力与可接受的生活条件密不可分,很多更有选择的人倾向于呆在这里;而后一种情况,很少有公共生活可以用来消遣娱乐,或在政治上向非正义和缺少权利作斗争的手段,使得这里更加压抑,更具破坏性。3、城市住宅区的合适的密度应该是什么?根据实际情况判断,应有助于城市多样性。一、对于低密度来说:郊区,每英亩小于或等于六幢住宅;半郊区,小于或等于十二幢住宅。高于这个密度,这种围绕城市的低密度区域会产生很多危险。被纳入城市后,它们:1、原有的靠近郊区或乡村的优势消失了。2、很多人在经济或社会上不适应新的生活,这个区域会失去这些人的支持。3、被卷入各种城市问题中,却没有与这些问题斗争的活力与力量。“间于”密度地带出现在半郊区特征和城市功能消失的地带与多样性活跃和公共生活能够产生的地带之间。不适应城市生活,也不适应郊区生活,只适合制造麻烦。经常出现的情况:视觉单调、空间狭小、日常生活不方便,以及对任何看起来面相古怪的陌生人的恐惧。要消除间于密度的程度,住宅密度每英亩100幢住宅左右。二、城市住宅密度应该达到多高,能达到多高?高到最大程度的促进地区潜在多样性。在建筑用地上叠加住宅,最有效方式:带电梯的公寓。同时也带来问题:一种模式、单调的标准化。因此需要融合建筑的高密度和多样化。(例,格林尼治村:每英亩125-200,没有标准式的建筑,包括各种类型,从一个家庭的住宅房屋、带有套房的房屋、出租公寓以及各种小套房的房屋和公寓房间到各个年代和大小不一的带电梯公寓。)如何做到融合建筑的高密度和多样化?提高用地覆盖率。格林尼治村住宅用地大部分被建筑物覆盖60%-80%;曼哈顿的斯特伊福桑特镇,用地覆盖率25%,照顾高密度住宅(每英亩125幢),只能是标准化带电梯公寓。注意的问题:在一些密度太低的地区,要在不同地点同时增加新住宅建筑,同时增加建筑类型的多样化(逐步而行)(建筑是有流行风格的,同一时间加进来的话也会有单调的效果)结论:城市中大量人口的存在应该作为一个事实得到确确实实的接受,而且应该将这种存在当做一种资源来对待和使用。十一有关多样性的一些神话1、多样性会不会产生丑陋的外