安全管控方案模版.doc

大连远洋基业物业****项目安全管控方案编制人:审核人:批准人:日期:修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期目录文件名称页码第一章总则3第二章适用范围第三章安全设施介绍第四章安全管理措施第五章安全管理目标第六章安全隐患点第七章相关附件总则为确保下本住宅项目及业主人身生命财产安全,保证本项目秩序管理正常开展。适用范围大连远洋基业物业所管辖服务中心。安全设施介绍安全硬件描述:停车场管理系统:中控室系统:消防器材配备其他:小区封闭情况:1、车行:2、人行:3、总体介绍:周边配套:1、周边环境配套:2、周边交通配套3、周边商业配套:其他安全管理措施第七条封闭/半封闭/未封闭管理情况1、执行情况:2、完善措施:3、各岗位职责及流程1)人员编制:2)巡逻岗3)中控岗4)车场岗5)门岗:6)班长岗:7)主管岗:8)其他:4、巡逻路线图:1)A线路巡逻路线:2)B线路巡逻落线:3)巡逻打点要求:4)其他安全管理目标第八条安全管理目标内容内容工作目标工作标准备注消防管理火灾发生率不超过1‰;消防员持证上岗率达到100%;军事体能合格率达到100%;消防器材配备齐全率达到100%;消防员对消防器材的熟悉使用率达到100%;中控岗对消防报警的处理率达到100%;中控岗对消防设施设备运行故障发现率达到100%。消防人能熟练使用各消防器材,并能应对各种紧急情况的发生,监控辖区各系统,特别是消防、车场、电梯监视系统的运行状况,确保出现异常情况时能及时处理,保证小区安全。每周对保安进行3次军训或体能训练。车库管理车管员对收费标准熟悉率达到100%;车辆在车库内损坏及时发现率达到100%;对业主、公司、外来车辆分辨率达到90%;车辆出入登记发卡率达到100%;停车场管理员持证上岗率达到100%;机动车辆因管理责任丢失率达到0%。对车库巡视频率每小时二次,确保停车场的设施设备完好及停放车辆的安全,保证车场整齐有序、畅通,确保收费合理。车辆出入应做好相应的记录,以便查阅。门岗管理对自行车卡检查率达到100%;对业主的认识率在二个月达到80%;对外来人员的分辨率达到100%;对外来人员的盘问率达到100%;对外来人员出入登记达到100%;对大件物品搬出无证放行率0%;7对外来人员与业主、管理处通过对讲确认率达到100%。通过对门岗的控制,确保小区安全,熟悉辖区内人员情况,严格实行来人来访登记制度和物品搬迁及人员出入管理制度。培训管理1持证上岗率达100%;2培训合格率达100%;3岗前培训率达100%;4培训按计划的实施率达到100%。对保安人员要求经过保卫部审核方可招