山西省农村土地承包经营权流转合同.doc

专业专心专注专业资料参考首选山西省农村土地承包经营权流转合同合同编号:甲方(流出土地方):乡(镇)村农户住所:联系电话:乙方(流入土地方):住所:联系电话:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方按照依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,以方式(包括转包、出租、入股、互换、转让)流转土地,就流转事宜订立本合同。一、流转土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于乡(镇)村亩土地(详见下表)承包经营权流转给乙方,从事(主营项目)生产经营。采取入股方式流转土地的,以上入股土地折合股份为股或折合金额元。专业专心专注专业资料参考首选流转土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包合同和土地承包经营权证编号东南西北1234合计:(大写)亩(小写)亩采取互换方式流转土地的,乙方将其承包的位于乡(镇)村的土地共亩(详见下表),互换给甲方从事(主营项目)生产经营。专业专心专注专业资料参考首选乙方用于互换土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包合同和土地承包经营权证编号东南西北123合计(大写)亩(小写)亩二、流转期限土地流转期限为年,自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。三、流转土地的交付时间甲方应于年月日之前将流转土地交付乙方。专业专心专注专业资料参考首选互换土地的交付方式为实地一次性全部交付。交付时间为年月日。四、流转价款与支付方式(互换方式无此项)1、流转价款按下列第种方式计算:一次性支付:于年月日前全部支付完毕。。五、甲方的权利和义务1、有权按照合同的约定收取流转费用。2、采取转包、出租、入股方式流转土地的,甲方与发包方的土地承包关系不变。3、采取转包、出租、入股方式流转土地的,流转土地被依法征收时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费、安置补助费及自己投入建设的地面附着物补偿费。4、甲方在土地流转后,应报发包方备案。5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、其他权利和义务的约定:。六、乙方的权利和义务专业专心专注专业资料参考首选1、有依法享有流转土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。2、采取转包、出租、入股方式流转土地的,流转土地被依法征收时,乙方有权获得自种的青苗补偿费及自己投入建设的地面附着物补偿费。3、乙方必须按时向甲方支付约定的流转价款。4、乙方获得土地使用权后,不得用于非农建设,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。5、其他权利和义务的约定:。七、转让的特别约定1、采取转让方式流转土地的,甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方同意(发包方代表签字并盖发包方公章)后才可签订转让合同。2、转让合同生效后,甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系,变更、注销土地承包合同及土地承包经营权证。3、转让合同生效后,乙方必须与发包方就转让土地签订新的土地承包合同,并经依法登记获得转让土地的承包经营权证。4、土地被依法征收后补偿费的分配双方约定如下:。专业专心专注专业资料参考首选5、其他约定:。八、互换的特别约定1、甲乙双方互换土地后,对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。2、互换土地后,甲乙双方均应报发包方备案,可以向乡(镇、街道)人