广州内衣市场调研.doc

广州内衣市场调研.doc:..调研报告调研时间:-:于金金涂妹黄旭楷陈小健戚晓敏调研市场:金祥天富加和世贸调研目的:及时了解兄弟市场的动态调研内容:现在商场空铺情况,整体档口间数,空铺数及百分比二、2014年与2015年租金情况对比及简单分析三、商户现经营情况及心态商场最近变动及变动原因五、综述详细调研内容如下:一、现在各商场空铺情况及百分占比天富空铺情况:%%%%%%总S356%金祥空铺情况:%33因较多档口与商场签订的合约到期,商场按合同递增要求涨租,老商户不满,赍得现生意难做,反而对新进商户根据市场行情调动租金导致租金低过这些老商户,老商户极为愤怒,于2015年7月12日近百位商户歇业罢工来抵抗商场这种行为,%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%110加和空铺情况:%%%%%%%世贸空铺情况:%%%%%%%%%%%%二、2014年与2015年租金情况对比及简单分析天富14-15年租金对比及分析天富内衣批发市场租金对比表楼层2014年租金均价《元/月/间〉2015年租金均价(元/月/间〉备注一层185元/月/itf185元/月/nf1、 天富一层由于去年3月第—个5年合同刚签,加上内衣行情不好,档口租金与5年前租金一样,进场费收取3-6万每间。2、 写字间租金较便宜,所以14/15年租金维持原来的租金。3、 天富租金提不上来的原因:天富规模小,档口数量不多,档口格局不好新市场客流量少,客源而较窄这两年内衣市场行情差,商户对档口租金承受能力减弱,周边其他内衣市场的竞争。二层135元/月/itf135元/月/m*三层75元/月/m?75元/月/m”四层70元/月/m?70元/月/m”五层65元/月/m265元/月/nf六层60元/月/m260元/月/m”金祥14-15年租金对比及分析金祥内衣批发市场