沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房监理规划.doc

沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房监理规划.doc:..目录一、工程概况监理工作范围、内容和目标三、 监理工作依据四、 项目监理组织形式、人员配备及岗位职责五、 监理工作制度六、工程质量控制七、 工程造价控制八、 工程进度控制九、 安全生产文明管理的监理工作十、合同与信息管理十一、旁站监理方案十二、工程抗震设防及抗裂措施十三、监理风险的预防与对策一、工程概况工程名称:沛县杨屯镇区农贸市场及甘庄安置房工程地点:沛县沛龙公路东侧,北辰大道北侧工程规模:总建筑面积45000恋。1、本工程位于江苏沛县杨屯镇。建筑设计:1)•本工程设计建筑使用年限50年,耐火等级二级,屋面防水等级a级,室内外高差为150mm。2)・工程材料及做法见表1-1材料及做法表1-12、 结构设计:1)・结构设计安全级别二级,设计使用年限定50年。2)•活载:;)・风载及抗震设防:,七度抗震设防。4)・结构材料及做法表1--23、 给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管(PPR),专用热熔工具热熔连接;生活污水管及室内雨水管采用UPVC排水管及其配件,承插粘接接口;室外雨水、污水排管采用硕聚乙烯加筋管。4、 电气设计(具体详见施工图纸)施工条件:1)・本工程位于杨屯镇新镇区,且其四、南面与城市道路相接,供水、供电和交通便利。2)•地质概况见《地质勘探资料》。3)・有关气象、气候条件参阅徐州市有关资料。:沛县杨屯镇人民政府设计单位:慈溪市城市建筑设计有限公司监理单位:徐州保平建设项目管理咨询有限公司施工单位:亍波海裕建筑工程有限公司二、监理工作范围、内容和目标(1)工程项目建设监理的阶段:施工阶段。(2)工程项目建设监理的范围:本工程包括土建、给排水、电气安装及施工现场安全文明的监督管理等工作。(3)工程项目建设监理工作主要内容:1、 协助建设单位与承包单位参加图纸会审及设计交底,审查施工和安装承包合同,审查承包单位的预算报价,确认总承包单位选择的分包单位。2、 审查承包单位或总包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、进度计划,并检查监督实施。3、 审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不合格者不得使用在工程中,并提出更换耍求,办理退场签证手续。4、 督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、强制性条文等,以设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证,关键部位和工序进行旁站监理并做记录,未经签证不得进行下道工序施工,控制工程质量,対违反规范、标准及安全规定者,有权向施工单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理的情况,情节严重的时候报市建设局备案。5、 对用于工程的主要材料、构件的出场合格证、材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符合要求,有权责成承包单位对材质进行复检验,防止不合格的材料或构件等用于工程上。6、 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时,可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察。7、 根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划,检查承建单位的工程进度,并及吋地向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。8、 对于重大的设计修改和技术洽商决定,除提出监理意见以外,应向建设单位报告并得到建设单位的同意,设计修改应由原设计单位负责。9、 监督检查工程的文明施工及安全防护措施,对不合格者督促承包单位定期整改。10、 根据承包单位提出的阶段、部位、环节各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验、予验收、签署由承包单位提出的部分或全部工程的竣工验收报告,参加建设单位组织的竣工验收。11、 籽促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的整理工作及各种必须归档的资料,交建设单位归档,并报建设局备案。12、 协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理,提出处理意见,由此发生的费用支出有责任方负担。督促质量事故处理的落实并及吋向有关单位汇报。13、 监理人员常驻现场,实行全过程、全方位监理,发现问题及时解决。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系,全面抓好工程的协调监替管理工作。14、 监督建设单位与承包单位履行签订的合同,主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项;索赔发生前,应向建设单位及时提出并尽量避免索赔。15、保修期内负责签证质量问题责任,督促保修。如在保修期内出现质量问题,我监理组应对该问题的处理负责替促。(4)工程项目建设监理的目标