住宅小区规划设计说明.doc

X社区位于x路。该地块交通便捷,地理位置优越,无论现在还是将来都会有很大的发展潜力和价值。㎡,㎡。整个小区由六栋6层多层住宅、1栋11层小高层住宅组成。,,二层高3米,住宅层高3米。本项目将建设成为一个住宅组团相对独立的精品住宅小区。(1)汤阴县规划和建设局下发的规划设计条件通知书。(2)汤阴县规划和建设局下发的选址红线图。(3)汤阴县规划和建设局以及汤阴县国土资源局提出的其他设计要求。(4)国家和地方有关的法规条例、设计规范。、建筑方案设计、结构、给排水、电气、暖通、燃气专业的设计说明。(1)融合地域环境、人文文化和综合效益各要素,创造具有居住休闲,配套商业发达等特征的精品住宅区。(2)坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理分配自然资源,优化用地结构,配套建设各项目设施。(3)坚持实用、经济、美观的原则,积极采用新材料、新设备等。(4)本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能节约用地的原则,做到功能合理,绿化环境服务于人等。,基地地貌单一无起伏,市政基础设施齐全,无干扰、无污染,工程建设条件良好,是较好的居住建设用地。、日照要求、地形地貌以及空间规划布局的前提下,设计中通过住宅平行的布局来完成基本的总平面骨架,通过建筑平面之间的错动,形成围合空间等处理手法,打破平行式布局空间的呆板与单调。,沿小区外侧道路带状分布,与小区主入口结合布置,即为社会提供开敞空间,又便于小区自身形象打造,小区主入口进入后,为小区的开敞环境空间,主要景观空间带状分布,环绕小区内部布置。,与红线外的城市道路连接成一个环形道路,形成小区车行主干交通。内部人员流线通过主入口进入园区,通达各个住宅门厅,园区内部消防车进出口,设置在用地东南侧,作为紧急消防通道,与小区主干道一起形成完整的消防系统。小区内部有有硬质铺地系统,平时为走道,紧急时满足消防,搬家等需要。满足车辆增加趋势,考虑一户一车,非机动车的停放分组团考虑,以打造一个新型的环境整齐,绿化空间完整的绿色居住空间。,主要为配套商业网点。在小区西面设置物管用房、居委会。㎡㎡㎡a、㎡㎡㎡b、㎡c、社区配套建筑面积800㎡d、地上车库建筑面积324㎡㎡a、㎡b、㎡㎡%8绿地率35%9居住户数218户10居住人数763人()(1)建筑衔接城市,具有绿色、时尚、